購(gòu)房合同丟失如何辦理產(chǎn)權(quán)

2024-06-07 16

普法內(nèi)容

關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理事宜，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； 2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算”、以及第十九條“商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持”的規(guī)定，如合同中約定了辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間，則按合同約定的時(shí)間辦理；如未約定，則自交房之日起90日內(nèi)辦理。如因開發(fā)商原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書，可依據(jù)前述規(guī)定主張責(zé)任。另外，還需明確所購(gòu)買的該房屋是國(guó)有土地上的商品房，還是農(nóng)村集體土地上的“地產(chǎn)房”，如是“地產(chǎn)房”則不受法律保護(hù)，不能依據(jù)前述規(guī)定向開發(fā)商主張責(zé)任。

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我的合同丟了，咨詢下購(gòu)房合同丟失如何辦房產(chǎn)證
復(fù)印件不行，一般都要原件。我們可以在購(gòu)房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房

2024-06-03 57
全款買房后丟失購(gòu)房合同如何辦？
目前基本上大部分樓盤房產(chǎn)證一般是由開發(fā)商代辦的，無非是辦證費(fèi)用誰承擔(dān)的問題（不過一般都是客戶自行承擔(dān)，呵呵），所以你的房產(chǎn)證辦理不存在問題，開發(fā)商會(huì)提供整套完整資料辦理。至于你說的發(fā)票問題，你可以找到開發(fā)商財(cái)務(wù)部，寫一份申請(qǐng)，要求財(cái)務(wù)部找出

2024-05-29 31
購(gòu)房合同丟了怎么補(bǔ)辦購(gòu)房合同丟失補(bǔ)辦
購(gòu)房合同丟了如果是在購(gòu)房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同?！秶?guó)土資源部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見》第二條加強(qiáng)房屋交易管理與不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強(qiáng)房屋交易管理。

2024-06-17 41

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小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房收據(jù)丟失如何補(bǔ)辦
找相關(guān)部門補(bǔ)開一個(gè)，實(shí)在沒有只有拿出更多證明，再簽合同。只要能提供業(yè)主證明，簽訂合同，即為生效。業(yè)主證明如房本，購(gòu)房發(fā)票，契稅票。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村

2022-07-01 15,340
住房合同丟了怎么辦,購(gòu)房合同丟失后的產(chǎn)權(quán)要怎么辦理
1、如果購(gòu)買的是現(xiàn)房。按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的

2022-06-12 15,340
怎么辦理購(gòu)房合同丟失？
丟失沒有關(guān)系，開發(fā)商有一份，房產(chǎn)部門也有備案，合同內(nèi)容是不可能更改的，對(duì)辦理房產(chǎn)證也沒有影響。如果你想留底一份，可以找開發(fā)商復(fù)印或者重新打印。的合同可以直接在網(wǎng)上查詢。

2022-08-26 15,340
二手房如何銷毀購(gòu)房合同購(gòu)房合同丟失怎么辦
有關(guān)二手房購(gòu)房合同銷毀相關(guān)情況，可以參考下列二手房辦理的一些流程。二手房過戶，必須先拿著原件去注銷。二手房過戶流程：對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查：購(gòu)房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過戶之

2022-08-06 15,340

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01:03
行駛證丟失如何補(bǔ)辦
行駛證丟失的補(bǔ)辦流程手續(xù)為： 1、行駛證丟失后，駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)及時(shí)到當(dāng)?shù)伛{駛證核發(fā)地車管所申請(qǐng)補(bǔ)辦行駛證。需要準(zhǔn)備的材料有：一份行駛證遺失的書面聲明、本人身份證和戶口本原件及復(fù)印件、駕駛證、本人證件照等相關(guān)證件； 2、車管所相應(yīng)專業(yè)人員出具申請(qǐng)

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01:29
有購(gòu)房合同如何繼承
如果是只有購(gòu)房合同，還沒有取得房產(chǎn)證，那屬于物權(quán)還沒有確定，不能直接作為遺產(chǎn)來進(jìn)行分割繼承。但實(shí)踐當(dāng)中通常確定各繼承人的合同權(quán)利，等取得房產(chǎn)證之后再進(jìn)行遺產(chǎn)分配處理。如果各繼承人事先約定歸一方所有，那房屋取得房本后，再過戶登記到實(shí)際取得房屋

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00:51
房產(chǎn)無效合同如何處理
房產(chǎn)合同無效的處理的方法如下： 1、房產(chǎn)合同是否無效，由法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)，而不是由買賣雙方或一方?jīng)Q定的。房產(chǎn)合同無效的法律后果包括返還財(cái)產(chǎn)，作價(jià)補(bǔ)償，賠償損失； 2、確認(rèn)房產(chǎn)合同無效前，買受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使

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