租賃房屋合同違約金怎么認定

2021-03-21 107

普法內(nèi)容

租賃房屋合同違約金賠償： (一)如果租賃合同中對違約金有約定，按約定的違約金比例支付。 (二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。 (三)違約金沒有約定，應按對方違約對守約方造成的實際損失來計算違約金。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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房屋租賃合同包括哪些，房屋租賃違約金怎么算
房屋租賃合同違約金計算標準是根據(jù)房屋租賃合同的雙方約定來進行的，并不是憑空進行計算的。法律并沒有明確規(guī)定房屋租賃合同違約金計算標準，其可由房屋租賃合同雙方協(xié)商確定，沒有具體數(shù)額的限制，一般可根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的

2020-08-27 219
房屋租賃合同違約金怎么算？違約金過高怎么辦
在合同履行過程中，如果當事人沒有履行合同條款規(guī)定的義務或者履行的內(nèi)容不符合規(guī)定，權(quán)益受損的一方就可以按照合同約定的違約責任提出違約賠償，那么2024年房屋租賃合同違約金怎么算？違約金過高怎么辦？山東魁信律師事務所孟凡廣律師解析。2024年房

2024-06-14 58
租賃房屋如何約定違約金
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂房屋租賃合同時，出租人違約時約定支付違約金的，違約金條款應該包括違約金數(shù)額、違約金給付方式等內(nèi)容。我國合同法規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償

2021-10-11 366

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想知道租房子違約了房屋租賃合同違約金的認定
合同法》第114條第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提

2022-07-23 15,340
租賃房屋違約金是多少，租賃房屋違約金怎么計算
關(guān)于房屋租賃合同違約金是多少錢的解答是這樣的：可以要求該單位賠償你的實際經(jīng)濟損失包括可得利益的損失，建議委托律師代理訴訟解決。合同已經(jīng)簽訂，可追究對方的違約責任。如果合同中沒約定違約金，可主張因?qū)Ψ降?/p>
2022-07-07 15,340
房屋租賃合同違約金怎么算？違約金過高怎么辦
在合同履行過程中，如果當事人沒有履行合同條款規(guī)定的義務或者履行的內(nèi)容不符合規(guī)定，權(quán)益受損的一方就可以按照合同約定的違約責任提出違約賠償，那么2019年房屋租賃合同違約金怎么算?違約金過高怎么辦?山東魁

2022-10-13 15,340
租賃合同違反合同，房屋租賃違約怎樣辦
1、“提供原單位的房產(chǎn)證明”－簽訂合同的“房主”不是產(chǎn)權(quán)人？ 2、房主是產(chǎn)權(quán)人，那么”房主“與樓主簽定的合同所規(guī)定的義務（提供房屋、產(chǎn)權(quán)證）由房主履行。合同并沒有注明詳細的租賃面積（實際面積）并沒有增

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租賃合同中如何認定甲方違約
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