婚前買(mǎi)房婚后還貸是夫妻共同房產(chǎn)么

2021-03-24 123

普法內(nèi)容

在婚前，一方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，付清房款且擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買(mǎi)房子，但將產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方在結(jié)婚前簽訂買(mǎi)房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方所有，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百八十條禁止高利放貸，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定。借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定的，視為沒(méi)有利息。借款合同對(duì)支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒(méi)有利息。

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婚前買(mǎi)的房子，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是共同買(mǎi)？
第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：婚前買(mǎi)的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn) （一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共

2024-05-08 39
婚前財(cái)產(chǎn)共同還房貸后算夫妻財(cái)產(chǎn)嗎
1、需要看產(chǎn)權(quán)是否登記在自己名下。房產(chǎn)證上如果加上你的名字，房子就屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如沒(méi)加名字，不算共同財(cái)產(chǎn)，但還貸部分，可以要求對(duì)方補(bǔ)償。 2、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不

2022-01-20 249
貸款房是婚前財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
1、一般情況下婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸各自所有，婚后共同財(cái)產(chǎn)依法分割． 2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的界定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)稱(chēng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配．夫妻共同財(cái)產(chǎn)主要包括下列財(cái)產(chǎn)：（一）夫妻雙方或一方工資、獎(jiǎng)金、津貼及

2024-05-29 45

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妻子婚前買(mǎi)房婚后共同還貸
您的房子對(duì)于您現(xiàn)在妻子而言實(shí)際上是婚前購(gòu)買(mǎi)婚后共同還貸的行為，那么該房產(chǎn)婚后還貸的部分就是與夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)方是有權(quán)利要求分割，分割的基本原則是均分。如果您不說(shuō)，讓對(duì)方掌握了足夠的證據(jù)，法官可能會(huì)認(rèn)

2022-03-30 15,340
婚前買(mǎi)的房子，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是共同買(mǎi)？
第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：婚前買(mǎi)的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn) （一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八

2023-06-07 15,340
婚前買(mǎi)的房子婚后一起付首付夫妻共同還貸的房子是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
《2014深圳市中級(jí)人民法院關(guān)于婚姻家庭糾紛案件的裁判指引》第二十五、夫妻一方在婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并登記在該方名下，另一方主張其在買(mǎi)房時(shí)亦有出資且婚前買(mǎi)房目的即為結(jié)婚共同居住，如果并無(wú)充分證據(jù)顯示有關(guān)款項(xiàng)屬

2022-01-22 15,340
婚前夫妻共同買(mǎi)房婚后離婚怎么分割房產(chǎn)
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后夫妻共同還貸的房子，離婚時(shí)如何分割由雙方協(xié)議處理。雙方協(xié)商不成的，法院一般判決該房產(chǎn)歸首付支付方，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由取

2023-07-26 15,340

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婚前首付婚后自己還貸房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋規(guī)定，婚前首付由一方支付，產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付一方名下，就算婚后是由雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，這項(xiàng)房產(chǎn)也屬于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，婚前首付以及婚后房貸都是以自己的財(cái)產(chǎn)支付的，房產(chǎn)更加不會(huì)屬于夫妻

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02:02
什么是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)
什么是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)？原則上是只要是領(lǐng)證之后，任何一方取得的新的收入，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這是原則性的規(guī)定，就是婚后即為共同?；橐龇▽?duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)也有幾項(xiàng)列明。第一，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得這個(gè)無(wú)論是誰(shuí)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手段，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第二個(gè)，工資

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00:55
婚內(nèi)買(mǎi)房什么情況不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)
原則上婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)，都是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)歸夫妻雙方共同所有。在婚內(nèi)買(mǎi)房想要不成為共同財(cái)產(chǎn)，而屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，建議與另外一方進(jìn)行協(xié)商，簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，明確將該房產(chǎn)約定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與另外一方無(wú)關(guān)。雙方的約定是

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婚姻家庭不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 合伙人

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婚前買(mǎi)房婚后還貸是夫妻共同房產(chǎn)么