抵債房產(chǎn)手續(xù)如何辦理

2021-02-11 205

普法內(nèi)容

做了抵押的房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)，需要征得抵押權(quán)人的同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存?；蛘哂少I房者（受讓人）代為清償債務(wù)后，買賣雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

2022年，破產(chǎn)以車抵債如何辦理手續(xù)
需要辦理抵押登記

2024-06-15 33
房產(chǎn)抵押合同是什么？如何辦理抵押手續(xù)？
辦理房地產(chǎn)抵押合同的手續(xù)： 1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書； 2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； 3、抵押合同； 4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》； 5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料； 6、可以證明抵押

2020-03-02 206
辦理抵押登記前辦理動(dòng)產(chǎn)抵押手續(xù)如何做？
應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的縣級(jí)工商行政管理部門辦理登記，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。動(dòng)產(chǎn)抵押登記的設(shè)立、變更和注銷，可以由抵押合同一方作為代表到登記機(jī)關(guān)辦理，也可以由抵押合同雙方共同委托的代理人到登記機(jī)關(guān)辦理。

2021-04-27 183

專業(yè)問答更多>>

房子抵押到期如何辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)
房產(chǎn)抵押到期的辦理：抵押到期貸款還清后，可以聯(lián)系銀行領(lǐng)取注銷抵押的資料。包括銀行的法人身份證復(fù)印件(蓋公章)、銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(蓋公章)、注銷登記申請(qǐng)書、委托書、其他證件等材料并可攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證原

2022-07-01 15,340
辦理抵押手續(xù)后如何注銷房產(chǎn)證
辦理房產(chǎn)證的流程：一、提供所需材料；二、產(chǎn)權(quán)登記；三、辦理契稅稅率及繳款書；一．提供戶主身份證復(fù)印件．提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件驗(yàn)證）3、提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件驗(yàn)證）．開發(fā)公司代為辦

2021-12-24 15,340
如何辦理抵債房房產(chǎn)證
抵債房，是指?jìng)鶆?wù)人無法以貨幣償還債務(wù)時(shí)，將自己所有的房屋作價(jià)支付給，由債權(quán)人上市出售的房屋，但并不包括開發(fā)商抵押給銀行的房屋。抵債房能否需要判斷抵債房本身是否具有瑕疵，若建設(shè)抵債房的開發(fā)商沒有辦理土地

2022-09-03 15,340
離婚手續(xù)如何辦理，離婚手續(xù)如何辦理，如何辦理房產(chǎn)證
1、協(xié)議離婚，雙方協(xié)商后，憑雙方的離婚協(xié)議書、結(jié)婚證、身份證、戶口本到一方常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)，婚姻登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)離婚登記當(dāng)事人出具的證件、證明材料進(jìn)行審查并詢問相關(guān)情況。對(duì)當(dāng)事人

2022-02-17 15,340

法律短視頻更多>>

01:02
退休如何辦理手續(xù)
退休辦理手續(xù)流程如下： 1、在達(dá)到國家法定退休年齡前30日前向用人單位或者檔案托管部門提出書面申請(qǐng)； 2、向企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)結(jié)算管理中心、企保中心繳納社會(huì)化管理服務(wù)費(fèi)； 3、申請(qǐng)通過之后，填寫相關(guān)資料； 4、填完之后，符合條件的發(fā)放退休證。

13,237 15,340
01:14
親子鑒定手續(xù)如何辦理
親子鑒定手續(xù)的辦理流程： 1、做親子鑒定需要當(dāng)事人攜帶本人身份證、戶口本、子女出生證等相關(guān)證件，到鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理，填寫一份親子鑒定申請(qǐng)書，將申請(qǐng)書和相關(guān)證件提交到工作人員處審核，核對(duì)驗(yàn)證無誤后，將其復(fù)印存檔； 2、鑒定機(jī)構(gòu)工作人員辦理拍照

1,221 15,340
00:57
如何辦理遷移戶口手續(xù)
辦理遷移戶口手續(xù)，一般有以下的八個(gè)步驟，具體如下： 1、向遷入地派出所提出申請(qǐng)； 2、遷入地派出所同意遷入； 3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)； 4、戶口所在地派出所開戶籍證明； 5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料前往遷入地的市級(jí)公安局戶政科

3,797 15,340