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租房房屋租售同權條件

2021-02-18 140

普法內容

想要租房租售同權的意思是指租房人與買房居民享有同等待遇。租售同權的具體內容包括明確租賃當事人的權利義務，保障租賃當事人的合法權益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。

《民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權。第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

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房屋出租人已出售房屋房屋租賃合同還有效嗎
租賃期間出租人出賣房屋的租賃合同還有效。私有房屋在租賃期內買賣交易對租賃關系不產生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。

2021-03-25 180
這個房屋租售同權啥意思呀？
租售同權即租購同權，以廣州為例來說，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產權住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作

2024-06-08 43
租售房屋需要什么證件
租售房屋需要的證件如下： 1、出租人與承租人應簽訂書面租賃合同； 2、租賃雙方應當在祖賃合同簽訂后30日內，到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件：（1）書面租賃合同；（2）房屋所有權證書。出租共

2023-03-23 27

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什么叫房屋租售同權？我國采用租售同權法
租售同權：指的是本地常住人口租房居住的在符合相關規(guī)定的條件下，可以享有同當?shù)刭I房子的人一樣的基本公共服務。根據(jù)各地情況不同，能獲得多大的權利也不同。

2023-10-24 15,340
深圳房屋租售同權問題
在入學等權益上保障租購同權，以后只要人在深圳，不管是房子的業(yè)主,還是房子的租客，都可以享受“就近入學”的同等權利。

2023-10-01 15,340
上海房租租售同權跟租售同權的區(qū)別
租售同權，住建部稱將立法明確“租售同權”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本

2023-12-07 15,340
租售同權限制房租嗎
1、租房也可就近上學房租水漲船高擁有好教育資源的房源，房租方面，可能因為供求關系的變化，有較大幅度的提高。因為大量想給孩子良好教育資源的父母會紛紛去擁有優(yōu)質教育資源的地塊租房，而不是買房。 2、大量

2022-06-26 15,340

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01:18
什么條件可以申請公租房和廉租房
公租房和廉租房是政府面對低收入群眾的一項福利性住房政策，申請廉租房的條件如下： 1、戶口需要在申請地，即申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?2、申請人必須向民政部門提交低收入家庭認證申請，必須是是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭

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01:47
租售同權如何解釋
租售同權，也叫租購同權，就是租房和買房的居民均享有同等待遇，租賃房屋的承租人與購買房屋的房屋產權人尤其在受教育權利上享有同等待遇。2017年，廣州市政府在全國范圍內率先出臺政策落實租售同權，規(guī)定符合條件的房屋承租人子女也享有就近入學等公共服

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01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起

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