租售同權(quán)如何解釋

2022-04-15 935

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租售同權(quán)，也叫租購?fù)瑱?quán)，就是租房和買房的居民均享有同等待遇，租賃房屋的承租人與購買房屋的房屋產(chǎn)權(quán)人尤其在受教育權(quán)利上享有同等待遇。2017年，廣州市政府在全國范圍內(nèi)率先出臺政策落實租售同權(quán)，規(guī)定符合條件的房屋承租人子女也享有就近入學(xué)等公共服務(wù)的權(quán)利，保障租售同權(quán)。從廣州市的政策可以看出，租售同權(quán)是有前提條件的，只有符合下列條件的房屋承租人子女才享有和購房者子女同等的受教育權(quán)：1、子女具有本市戶籍。2、人才綠卡持有者的子女或者有其他政策規(guī)定的照顧生。3、符合本地積分入學(xué)安排學(xué)位條件的外來人員隨遷子女。盡管2017年廣州就已經(jīng)出臺了租售同權(quán)的相關(guān)政策并進(jìn)行了落實，但由于其對于承租人子女仍然有各種條件限制，并未從根本上解決城市外來人口子女的教育問題。廣州市以外的其他地區(qū)也沒有進(jìn)一步落實租售同權(quán)的更優(yōu)政策出臺。想要真正實行租售同權(quán)，在立法上還需要進(jìn)一步加強(qiáng)。

《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》 1.賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位）就讀，具體細(xì)則由各區(qū)教育行政主管部門制定。（市教育局牽頭）

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怎么解釋租售同權(quán)?
租售同權(quán)的規(guī)定是：在保障當(dāng)事人的合法權(quán)利的前提下，使得租房居民能夠與買房居民享有同等權(quán)利的舉措。具體表現(xiàn)為租房居民在子女上學(xué)上與購房居民享有同等的權(quán)利、公積金可提取額度大幅增加、中介和個人的出租承租方繳稅更加優(yōu)惠等。

2022-02-06 112
如何理解租售同權(quán)
一、什么是租售同權(quán) 租售同權(quán)，住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，將通過立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居

2024-04-28 40
廣州租售同權(quán)解釋有哪些?
租售同權(quán)條件廣州的相關(guān)規(guī)定： (1)具有本市戶籍的適齡兒童少年; (2)人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生; (3)符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女租售同權(quán)是有先決條件的，即符合以上條件的人群才享有租售同權(quán)的權(quán)益。

2020-10-31 23

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該怎樣解釋房地產(chǎn)租售同權(quán)
租售同權(quán)，住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買房居民享同等待遇。住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，將通過立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本

2023-06-30 15,340
如何理解鄭州租售同權(quán)商住同權(quán)政策？
1、對進(jìn)行房屋租賃備案的承租方，允許其在居住地落戶，享有基本公共就業(yè)服務(wù)、公共衛(wèi)生和計劃生育服務(wù)、住房公積金服務(wù)、承租人子女義務(wù)教育相對就近入學(xué)等國家規(guī)定的基本公共服務(wù)。 2、結(jié)合城市整體規(guī)劃和周邊配

2023-11-20 15,340
如何看待租售同權(quán)政策的理解
租售同權(quán)，住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，將通過立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本

2022-06-14 15,340
租售同權(quán)后將承租人租金降低如何解決
租售同權(quán)后租金并不會降低，只是出租人在售賣房屋時需要告知承租人的優(yōu)先購買權(quán)?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與

2023-12-19 15,340

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01:23
假釋在法律上是如何解釋的
根據(jù)《中華人民共和國刑法》的規(guī)定，假釋，是對被判處有期徒刑或者無期徒刑的犯罪分子，在執(zhí)行一定刑期之后，因犯罪分子遵守監(jiān)規(guī)，接受教育和改造，確有悔改表現(xiàn)，沒有再犯危險性，且不致再危害社會，而附條件地將其予以提前釋放的制度。其次，如果犯罪分子

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房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
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01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付
解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事

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