1、不履行變更手續(xù)的風險 實際中，經(jīng)常發(fā)生這樣的情況，即業(yè)主口頭通知施工單位對某工程實施變更，口頭通知的時候，承諾正式變更單隨后就會下發(fā)。施工單位一般不敢違背業(yè)主的指令，于是就開始變更施工，但最后直到變更施工完畢后，也沒有收到業(yè)主的正式變更單。這樣就導致施工單位的變更工程款遲遲不能收回。 2、不履行簽證手續(xù)的風險 類似于不履行變更手續(xù)，施工中經(jīng)常會發(fā)生一些超出原合同承包范圍的小工程，一般業(yè)主都會口頭指令施工單位先予完成，隨后再履行簽證手續(xù)。但事實上，由于各種各樣的原因（或者是業(yè)主暫時無錢可付、或者是業(yè)主壓根就打算賴賬），簽證手續(xù)總是被業(yè)主拖著不予辦理，這樣，施工單位也不能就簽證工程按時收回工程款。 3、不行使權利的風險 合同中會約定一些權利，而權利的是否行使當然取決與當事人自己。關鍵是如果當事人不行使自己的某個權利，將會導致相關利益的損失。比如在施工過程中，業(yè)主拖欠工程款，本來合同約定這個時候施工單位可以單方面停工的，但是施工單位不僅沒有這么做，還自己墊資施工，同時或多或少工期還是有一些拖延。最后結算的時候，業(yè)主反咬一口，說施工單位由于自身原因拖延工期，要扣工期罰金。這個時候施工單位是啞巴吃黃連，有苦難言。 4、資料傳遞中不簽收的風險 施工過程中，不可避免地會發(fā)生很多資料的傳遞，資料在不同當事人之間傳遞的時候必須辦理簽收手續(xù)，明確簽收人和牽手時間，否則，當事人的合法利益得不到保障。比如，合同約定業(yè)主在收到施工單位遞交的結算資料后一個月內(nèi)完成審核，事實上施工單位也將結算資料交給業(yè)主了，但是沒有履行簽收手續(xù)。這樣，如果將來業(yè)主說他根本沒有收到資料，施工單位就只能再重新整理結算資料，耽誤收款不說，搞不好還被業(yè)主追究不按時提交結算資料的違約責任。 5、不及時行使權利的風險 這一點集中體現(xiàn)在合同一方對另一方的索賠上，一般合同都會對索賠規(guī)定一個明確的程序，包括時間方面的要求，如規(guī)定發(fā)生索賠事件后多少天之內(nèi)提出索賠意向等等。現(xiàn)實中，當事人及時履約的意識不強，經(jīng)常超過合同約定的期限提出索賠要求，那么其后果就是導致索賠無效，當然，對方自愿賠償?shù)牧懋攧e論。 不論是施工單位向業(yè)主索賠，還是業(yè)主向施工單位索賠，這種情況都經(jīng)常出現(xiàn)。 在施工管理階段除了上述風險外，還有其它一些法律風險，比如：項目履行中各方明示代表外的其他人的行為效力；合同單方解除權的行使條件與程序；在合同中怎樣有效設定特別生效條款或承包方式；工程窩工狀況下工效下降的計算方式及損失賠償范圍；工程停建、緩建，中間停工時的退場、現(xiàn)場保護、工程移交、結算方法和損失賠償范圍；工程進度款拖欠情況下的工期處理；工程中間交驗或業(yè)主提前使用工程部分的保修問題；合同外工程量的計價原則和簽訂程序；建設單位原因造成工程結算竣工驗收延期情況下的工程結算程序和法律責任；工程款結算的具體程序等等。