父母房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定

2022-08-02 61,985

普法內(nèi)容

父母房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定的流程如下： 1、父母與子女訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同； 2、子女作為受贈人，憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)相關(guān)規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證； 3、雙方到公證處辦理公證； 4、雙方到房管局辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； 5、父母作為贈與人，將房屋交付給子女。一、遺產(chǎn)繼承的方式如下： 1、遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)； 2、遺贈即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人； 3、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下； 4、法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的順序。如果同時(shí)出現(xiàn)2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力最高，其次是遺贈，效力最低的是法定繼承。二、父母房產(chǎn)過戶給子女需要的手續(xù)如下： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場； 2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣； 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右； 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

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保定房產(chǎn)父母怎樣過戶給子女
有兩種方法可以選擇： 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3的房款、測繪費(fèi)： 1．36元平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)： 0．3的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20

2024-05-31 63
子女過戶給父母的新政策
子女過戶給父母一般是指子女將房產(chǎn)過戶給父母，如果屬于贈與的子女在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，不動產(chǎn)一般需要進(jìn)行過戶登記才能發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。

2021-01-16 407
父母與子女過戶給父母的過戶費(fèi)
孩子通過贈與的方式把房屋過戶給父母，過戶費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納；（2）評估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納；（3）契稅：按房價(jià)3%繳納；（4）土地增值稅：按房價(jià)1%繳納；（5）所得稅：按房價(jià)1%繳納；（6

2021-08-07 284

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房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定2016年父母房子過戶給兒子有什么程序
辦理住房過戶手續(xù)：過戶住房需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以辦理該住房過戶手續(xù)。可以有房產(chǎn)證登記人和共有人以及兒子一起，持有各自身份證，

2022-10-18 15,340
子女名下房產(chǎn)父母過戶給子女新政策
你的這種情況有兩種方法可以解決：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房

2022-03-20 15,340
孩子房產(chǎn)過戶父母的新規(guī)定
父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)是：房產(chǎn)過戶至孩子名下的需要當(dāng)事人帶齊房屋所有權(quán)證（附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份）、雙方的身份證件等材料到房產(chǎn)登記管理部門辦理過戶手續(xù)。

2023-01-30 15,340
父母給子女過戶房產(chǎn)的方法
父母給子女過戶房產(chǎn)的方法如下：（各地區(qū)不太一樣，）一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同

2022-03-10 15,340

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00:46
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎
子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是

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00:46
父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)
父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證

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老人的房產(chǎn)怎么過戶給子女
老人的房產(chǎn)過戶給子女的流程為： 1、買賣房屋的過戶，應(yīng)該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買賣合同、房產(chǎn)證件等材料，到房管部門辦理過戶登記； 2、若老人去世，房屋需要繼承過戶的，繼承房屋過戶手續(xù)主要有以下：其一，繼承人需要攜帶被繼承人的

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