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按照合同約定執(zhí)行,如果約定的違約責(zé)任不夠彌補損失的,違約方應(yīng)當繼續(xù)賠償,在不超過守約方經(jīng)濟損失的前提下,違約方承擔的違約金一般不超過合同總金額的30%,如果高于這個數(shù)字,違約方可以請求法院酌情降低。 如果未約定的,違約方賠償守約方經(jīng)濟損失。
合同約定違約金最好明確約定。約定違約金具有如下特征: (1)違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的; (2)違約金是—種違約后的補救措施; (3)違約金的支付是獨立于履行行為之外的給付。
購房者在簽署購房合同時,一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零,實際賠款時需要付出的人民幣數(shù)量可是有著大大區(qū)別的。另外,特別要警惕開發(fā)商在補充協(xié)議中更改違約金的比例。從上面
一、怎么確定違約金的數(shù)額1、違約金的支付應(yīng)體現(xiàn)合理性。約定的違約金過分高于或低于違反合同所造成損失的,當事人可以依法請求仲裁機構(gòu)或者法院予以適當增、減,從而保證支付違約金額同違約所造成的損失相符合,以
法定違約金與約定違約金數(shù)額的確定和適用 一、法定違約金 一般在二手房買賣合同當中會對違約金作規(guī)定,而且有違約金比例或數(shù)額,適用法定違約金。由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同,確定違約金的方法與數(shù)額
建筑合同中未約定違約金金額的,可以通過協(xié)商、訴訟等法律手段保護其權(quán)利。受害人可以要求違約人賠償實際損失,包括合同履行后當事人可以獲得的利益,但不得超過違約人在簽訂合同時預(yù)見或者應(yīng)當預(yù)見的損失。
合同未明確違約金,出現(xiàn)違約行為的話,只能主張其他形式的違約責(zé)任。這主要因為違約金責(zé)任適用的前提在于:合同當事人已經(jīng)在合同中明確約定了,出現(xiàn)一定的違約行為的時候,守約一方可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。換句話說,只要雙方?jīng)]有約定違約金,一方違約
在當事人簽訂的合同中,如果合同約定的違約金過高,那么違約方就可以向法院又或者是仲裁機構(gòu),提出予以適當減少違約金的請求。一般來說,法院或者是仲裁機構(gòu)會在綜合考慮多方因素之后,對違約金予以適當減少,最終給出一個合理的違約金數(shù)額。需要注意的是,判
合同詐騙罪數(shù)額按照數(shù)額的大小的不同,以數(shù)額較大、巨大和特別巨大的三個標準進行確定。首先,詐騙數(shù)額較大,指的是個人詐騙的公私財物數(shù)額達到1萬元以上,而單位詐騙的公私財物數(shù)達到10萬元以上的。其次,詐騙數(shù)額巨大,則是指個人詐騙的公私財物數(shù)額在5
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