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合同有效，合同備案只是行政流程，合同本身有效。當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。
出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當然有效。農村房屋買賣合同無效的情形主要有以下兩點： (1)農村村民將農村房屋賣給城鎮(zhèn)居民。農村房屋買賣合同的買受人無論是將農村房屋出
如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應按照協(xié)議書約定享有權利，履行義務。由此看來，具備了上述條件、符合相關法律要求的認
一、商品房內部認購合同有效嗎在開發(fā)商取得商品房預售許可證前，購房者與其簽訂認購協(xié)議，即通常所說的“內部認購”。一般來說，開發(fā)商同意“內部認購”的原因大致如下：開發(fā)商對項目的市場前景無法確定，擔心投資上
《民法通》第一百三十七條訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。根據(jù)該條規(guī)定，追究房產公司
商品房買賣合同一般自雙方簽字蓋章之日生效。雙方當事人就商品房買賣合同內容達成一致時合同成立，雙方一經簽字蓋章產生法律效力，受法律保護。 商品房買賣合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不
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在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構是房屋所在地的房地產交易中心。對于新建的商品房是由房地產開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
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根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關，與產權的變動也沒有關系。對商品房買賣合同進行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護房地產業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護買入方的權益
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訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
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