二手房網(wǎng)簽后賣方可以違約嗎

2021-01-12 136

普法內(nèi)容

網(wǎng)簽只是房管局過戶前的一個例行手續(xù)而已，如果僅僅進行了網(wǎng)簽，而又沒有簽訂其他的買賣合同，沒有約定是否收取定金，這樣的網(wǎng)簽是可以毀約的。如果在其它買賣合同上面收取了定金，則不能違約。否則已經(jīng)交付的定金，賣方應(yīng)當(dāng)雙倍返還。

《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

二手房網(wǎng)簽后賣方違約，賣家應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任
可以。網(wǎng)簽不意味不能毀約。因為當(dāng)時房屋買賣雙方都是通過共同協(xié)商，達成相同協(xié)議以后，房屋買賣雙方進行了房屋買賣以及合同簽訂，所以網(wǎng)簽后賣方不履行其義務(wù)并且違約的，如果是已經(jīng)交付定金的，那么賣方應(yīng)該雙倍返還定金。

2021-03-09 184
二手房買賣中賣方不配合網(wǎng)簽是否違約
二手房買賣中賣方不配合網(wǎng)簽是違約。買方可以解除合同，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任、向買方支付違約賠償金；買方拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以要求賣方繼續(xù)履行該合同；賣方因不可抗力不能配合網(wǎng)簽的，應(yīng)當(dāng)免除其全部或部分的責(zé)任。

2021-04-06 137
網(wǎng)簽后的二手房可以退嗎
網(wǎng)簽二手房后可以申請退房，但可能涉及相應(yīng)的違約責(zé)任。購房者和開發(fā)商協(xié)商一致的，可以退房；合同履行過程中出現(xiàn)法定解除情形或約定解除情形的，購房者可以無條件退房；購房者單方違約退房的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

2021-03-22 516

專業(yè)問答更多>>

二手房房主違約可以賣房嗎
賣房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，要承擔(dān)三種違約結(jié)果：一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補救；三是賠償缺失。這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的，因此，買房人可

2022-05-15 15,340
網(wǎng)簽后二手房賣家不簽還可以換房嗎
可以的，但是需要和買家協(xié)商。擅自修改就屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定

2022-12-01 15,340
二手房買賣網(wǎng)簽可以單方撤銷嗎
如果買賣雙方簽訂了，網(wǎng)簽合同，單方是不能撤銷的，除非，沒有資金托管，到房管局投訴你不想賣是他們造成的?；蚰悴恢赖那闆r下可以撤銷。

2022-06-26 15,340
買方違約不買的二手房可以告賣方嗎
二手房買賣中買方毀約不買，賣方可向人民法院起訴，請求法院判令解除雙方簽訂的房屋買賣合同并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、若買賣雙方在房屋買賣合同中約定了具體的違約賠償責(zé)任，且違約責(zé)任沒有過分高于實際損失的

2022-11-13 15,340

法律短視頻更多>>

00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方
二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據(jù)第588條的規(guī)定

1,081 15,340
01:21
簽房屋買賣合同后反悔算違約嗎
簽訂房屋買賣合同后反悔是算違約的，因為房屋買賣合同是雙方當(dāng)事人真實意思表示，合法有效，受法律保護，雙方應(yīng)依約履行。在司法實踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣家因為認(rèn)為自己賣的價格低了從而反悔。在賣方違約的情況下，買方可以選擇不再購買房屋，要求賣家返

1,551 15,340
01:17
買二手房合同簽了可以反悔嗎
買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意。具體來說，根據(jù)我國民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時發(fā)生法律效力。換句話說，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條

2,217 15,340