樓盤廣告是否具有合同效力

2021-01-15 135

普法內(nèi)容

商品房的銷售廣告和宣傳材料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所做的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應視為要約，該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，應視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應當承擔違約責任。出售人的商業(yè)廣告一旦具有具體明確的內(nèi)容，符合司法解釋中要約的規(guī)定，應視為商品房預售合同的內(nèi)容，即使出售人以廣告中本廣告歸某公司最終解釋，依然不能對抗該廣告屬于要約的事實。

《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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售樓廣告有效力嗎，什么樣的售樓廣告具有法律
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房售樓廣告的內(nèi)容沒有在商品房預售合同中約定，但符合下列情形之一的，該廣告內(nèi)容具有法律約束力。r 1、向購房者提供優(yōu)惠條件或贈送禮品的許諾。r 2、對商品房外墻或共用部分裝飾標準的告示。r 3、對商品房個組

2024-06-18 42
售樓廣告的法律效力有哪些
開發(fā)商為宣傳、推銷其商品房，一般都散發(fā)售樓書，發(fā)布商品房銷售廣告，作出不少許諾。從法律角度來說，售樓書，廣告等都是開發(fā)商向不特定的對象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象、優(yōu)勢，遠不具備商品房買賣合同的基本條款。

2020-12-08 147
售樓廣告屬于要約還是要約邀請，售樓廣告效力如何？
一、售樓廣告屬于要約還是要約邀請《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的若干解釋》第三條規(guī)定：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣

2023-11-17 33

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售樓廣告有效力嗎，什么樣的售樓廣告具有法律
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房售樓廣告的內(nèi)容沒有在商品房預售合同中約定，但符合下列情形之一的，該廣告內(nèi)容具有法律約束力。r1、向購房者提供優(yōu)惠條件或贈送禮品的許諾。r2、對商品房外墻或共用部分

2022-10-26 15,340
樓盤廣告引導投放的承諾有法律效力嗎
根據(jù)有關司法解釋，對于出賣方在廣告宣傳資料中就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的說明和允諾，如果該說明和允諾具體、確定，并對合同的訂立及商品房價格的確定有重大影響的，應當視為要約，即使未寫入合

2022-11-02 15,340
哪些地方的售樓廣告是具有法律效力的
商品房的銷售廣告一般不具有法律效力，但但符合下列情形之一的，該廣告視為要約，其內(nèi)容具有法律約束力： 1、出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體規(guī)定的。 2、對商品房買賣合同的

2023-08-22 15,340
購房合同中是否設有售樓廣告
銷售廣告不是購買合同。但廣告包含以下內(nèi)容的，可視為要約：1。商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的銷售廣告和宣傳材料；2。房屋及相關設施的銷售廣告和宣傳材料；3。具體說明和承諾；4。對商品房銷售合同的簽訂和房價的確定

2022-01-04 15,340

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01:09
合同復印件是否具有法律效力
根據(jù)我國相關法律規(guī)定，合同原件的復印件不能作為認定合同存在的單獨證據(jù)。即如果沒有證據(jù)能夠證明合同存在過，或者只有合同復印件、掃描件，而沒有其他證據(jù)的，不能作為單獨認定案件事實的依據(jù)，單單有復印件是不夠的，還要找其他證據(jù)與之印證，形成完整的證

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00:56
告知函是否有法律效力
告知函不具有法律效力。告知函嚴格意義上來說只是起到通知的作用，僅為通知當事人履行義務或者停止侵害行為等，如果不履行自身應盡的義務或者停止侵害行為等侵權行為，將進行下一步的行動。因此，告知函只是起到一定的告知和警告作用，如果催告后不進行處理，

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00:56
不具法律效力的合同有用嗎
不具有法律效力的合同，理論上來講是相當于沒用的合同。因為根據(jù)《民法典》合同編中的規(guī)定，尤其是第四百六十五條第一款和第二款的規(guī)定，依法成立的合同具有法律效力，受法律保護，且對當事人產(chǎn)生法律效力。反過來說，若合同雖然已經(jīng)成立，但具有合同無效的情

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