租客欠房租不交怎么辦？

2024-05-17 24

普法內(nèi)容

首先，按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構(gòu)成合同約定的違約情形，房東是否可以據(jù)此解除合同，合同解除后如何返還房屋及結(jié)算有關(guān)費用。其次，若你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的，則房東可依留置權(quán)處理。即在第三人見證下打開門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋后存管。等租客返回結(jié)算有關(guān)費用后再將其物品返還。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個月，你須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。

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租客不回信息不交房租怎么辦
租客不回信息不交房租的房東可以解除合同。如果是惡意欠租，則可行使收回房屋的權(quán)利。住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同。租賃合同對于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租賃物使用

2023-12-05 46
租客遲15天不交房租怎么辦
租客遲15天不交房租可以按照以下法律規(guī)定處理： 1、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同； 2、房屋承租人發(fā)生拖欠

2022-02-28 29
疫情期間,租客不交房租怎么辦
疫情期間承租人要是有特別的原因不能交房租的，可以跟出租人申請延遲支付房租，出租人應(yīng)當給予一定的交房租的期限，要是超過這個期限還沒有交房租的話，出租人可以單方面解除合同，要是有租賃糾紛的，承租人還可以向人民法院提起訴訟處理。承租人因為受到疫情

2021-03-29 1,072

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租客不交房租怎么處理租客不交房租的流程
租客不交房租，可以要求其在合理期限內(nèi)付款或解除租賃合同。承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限

2022-07-20 15,340
如果租客不交房租怎辦
可以訴訟解決。拖欠房租，如確實無人居住或無法聯(lián)系承租人，可以邀請警察或公證機關(guān)進行公證或見證打開門鎖，并對屋內(nèi)全部財物進行登記保存，收回房屋。

2022-08-01 15,340
租客不回信息不交房租怎么辦
租客不回信息不交房租可以起訴，具體方法如下：1、提交起訴書，并按對方當事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本；2、原告向法院起訴應(yīng)提交材料；3、當事人向法院提交書證；4、立案庭在當事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)

2024-05-09 15,340
租客不交房租，拖欠物業(yè)費，不肯搬走，怎么辦
將租客在房舍內(nèi)的財物提存或公證，整理出房屋后變更門鎖、另行出租，對于拖欠租金、物業(yè)費的部分，可以起訴至法院。

2022-10-06 15,340

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房客不交房租該如何辦
房客不交房租該如何處理，要看房東希望達到的目的是什么。如果房東僅希望將房客驅(qū)逐，不再追究房客拖欠的房租、水電等費用以及房屋租賃合同中約定的房客的其他違約責任，則房東可以自行將房屋收回。具體操作方法可以是將房屋換鎖并將房客物品打包后交房客自行

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房東和租客發(fā)生糾紛怎么辦
房東和租客發(fā)生糾紛解決辦法如下： 1、尋找第三方居中調(diào)解，在第三方的主持之下，雙方經(jīng)過自愿協(xié)商，解決爭端，可以尋找村委會、居民委員會、小區(qū)物業(yè)管理者或是社區(qū)管理者解決； 2、申請仲裁，在租賃合同的相關(guān)條款當中如果約定了仲裁條款，當出現(xiàn)租賃糾

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租客違約房東可以不退租金嗎
租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應(yīng)當根據(jù)違約情況向

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