在購房過程中房財兩空怎么辦

2021-10-13 260

普法內(nèi)容

一般來說從合法途徑購房、擬定合法的購房合同即可在一定程度上避免在購房過程中房財兩空。

《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

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在購房過程中的作用應(yīng)是什么
1、在簽訂合同前，請律師審查開發(fā)商的資信。因為一般購房者憑自身的條件很難對開發(fā)商的情況做全面了解，通過律師所具備的專業(yè)知識和特殊身份的優(yōu)勢，到工商管理部門和房屋管理部門等相應(yīng)的政府管理機構(gòu)對開發(fā)商的情況進行全面了解，分析購房風險的大小，然后

2024-05-13 25
在購房過程中，應(yīng)該怎么避免一房多賣合同？
其實通過中介公司購買房屋對購房者來說也有一定的保障，但前提是要選擇可靠的中介公司。資質(zhì)良好的中介有具體詳細并且可靠的房源信息，還能夠代替購房者辦理各種復雜的手續(xù)，基本上不會出現(xiàn)一房多賣的情況。

2024-06-13 34
購房中，什么是兩書？
兩書是開發(fā)商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是住宅質(zhì)量保證書，第二是住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書通常包括工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的登記，在使用年限內(nèi)承擔的保修責任，正常使用情況下，各部件的保修期，比如說防水是三年，墻

2024-05-27 25

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在交房過程中造成購房者損失怎么算
出賣人遲延交付房屋，商品房買賣合同有約定的，以約定賠償損失。商品房買賣合同沒有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。《民法典》第

2022-10-18 15,340
在辦理居住證的過程中購房合同怎么寫
如果你手中沒有合同，則發(fā)生合同涉及的糾紛時，主張自己的權(quán)利，無證據(jù)證明。合同是一個權(quán)利證明。依據(jù)合同你可以要求對方履行義務(wù)。

2022-07-29 15,340
購房過程中，在購房過程中，在哪些情況下，買方會被判定合同無效？
1、利用兩個合同的主副關(guān)系，迫使對方違約，"沒收"定金。如主合同條款指代不明，造成合同無法履行。為了彌補這種漏洞，訂立了所謂的副合同加以完善和解釋，實際執(zhí)行以副合同為準。騙子通常故意在主副合同之間制造

2022-03-05 15,340
在購房過程中的作用應(yīng)是什么
1、在簽訂合同前，請律師審查開發(fā)商的資信。因為一般購房者憑自身的條件很難對開發(fā)商的情況做全面了解，通過律師所具備的專業(yè)知識和特殊身份的優(yōu)勢，到工商管理部門和房屋管理部門等相應(yīng)的政府管理機構(gòu)對開發(fā)商的情

2023-05-24 15,340

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借名購房怎么過戶
借名買房可以通過贈與的方式，將房子過戶到自己名下。根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定可知，借名買房當事人想要通過贈與方式，拿回自己房屋的所有權(quán)的程序如下：1、贈與人需要與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同；2、受贈人再憑借原房屋所有權(quán)證、贈與書等必要材料，繳

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購房團購費不退怎么辦
出現(xiàn)購房團購費不退的情況時，雙方當事人可以協(xié)商解決，沒辦法協(xié)商一致的，可以自行或委托律師準備材料、證據(jù)，直接去法院提起訴訟。購房團購，指的是一定數(shù)量的購房者自行組團或者是在團購組織的安排下，由選出的代表或者單位，和開發(fā)商進行多次協(xié)商，最終

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簽了購房合同怎么過戶
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人簽了購房合同后，需要雙方當事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書、購房合同等文件，向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，申請房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當事人填寫房

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