開發(fā)商延遲交房賠償哪些

2021-02-16 149

普法內(nèi)容

根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)，買賣合同中的標的物所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移，而房屋所有權(quán)的取得應以房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準，構(gòu)成延期的，應該按照合同約定支付違約金。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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遲延交房是不是可以要求開發(fā)商賠償
開發(fā)商遲延交房能要求開發(fā)商賠償，因為其行為屬于違約行為，則需要承擔違約責任。合同中對遲延交房的違約責任有約定的，按照約定的違約金數(shù)額或者計算方法處理。倘若沒有約定該項違約責任的，可要求開發(fā)商賠償損失。

2022-03-13 86
房產(chǎn)糾紛，開發(fā)商延遲交房，訴訟開發(fā)商，訴
1、首先要確認案件的被告者。 2、由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟。 3、人民法院在收到起訴書后7日內(nèi)決定是否立案。 4、立案后，人民法院可能會有舉證期，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料。 5、立案后，人民法院會安排開庭日期，并通知當事

2024-04-28 35
開發(fā)商延遲辦理房產(chǎn)證的情形有哪些
開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證，按照購房合同規(guī)定開發(fā)商屬于違約行為，應承擔違約責任，購房者可以依法維權(quán)。一、延期辦理房產(chǎn)證業(yè)主可要求索賠：如果在規(guī)定時間內(nèi)因為開發(fā)商的原因不能辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商應承擔違約責任。二、購房者可通過法律途徑索要賠償：在協(xié)

2020-07-23 194

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開發(fā)商遲延交房，我可以就開發(fā)商遲延交房主張賠償嗎, 哪些情況有效
你可以就開發(fā)商遲延交房主張賠償，如果合同沒有約定處理方式，你可以要求開發(fā)商按租金標準承擔延期交房的違約金，也可以以自己的實際損失額為準要求開發(fā)商承擔違約金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案

2022-04-07 15,340
開放商延遲交房能退房嗎，開發(fā)商延遲交房怎么辦？
一、開放商延遲交房能退房嗎在房產(chǎn)行業(yè)，延期交房普遍存在，購房者有苦難言，開發(fā)商卻理直氣壯?，F(xiàn)在有能力買房，本來是一件高興的事兒，但是在買房的過程當中，似乎總是難免出現(xiàn)這樣或者那樣的問題。嚴重一點的情況

2022-10-30 15,340
開發(fā)商延期交房要賠償么，開發(fā)商延期交房要不要賠償
一、開發(fā)商延期交房要賠償么按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償

2022-10-26 15,340
交房遲延怎么辦開發(fā)商要求賠償補償
購買商品房期房時，房屋正在建設(shè)過程當中，由于施工中一些不可預見的因素，都有可能造成竣工時間推遲。購房者在體諒開發(fā)商的延期交付的同時，也不應放棄追償延期交房的違約責任。只要開發(fā)商存在違約，購房者就有權(quán)追

2022-08-26 15,340

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開發(fā)商逾期交房去哪投訴
開發(fā)商遲遲不向業(yè)主交付房屋，導致業(yè)主無法收房，也無法對房屋進行裝修和居住使用，此時業(yè)主可以投訴開發(fā)商。業(yè)主投訴主要是向房屋建設(shè)管理機關(guān)進行反映投訴。向房屋建設(shè)管理機關(guān)進行投訴的時候，一定要注意方式方法，不能夠游行，不能夠鬧事，可以采用書面的

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開發(fā)商不交房如何辦
遇到開發(fā)商不按時交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡

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延遲工資發(fā)放違法嗎
延后發(fā)工資違法。公司延后發(fā)工資，而且沒有經(jīng)過勞動者同意的，屬于違法行為。用人單位確因生產(chǎn)經(jīng)營困難、資金周轉(zhuǎn)受到影響，在征得本單位工會同意后，可暫時延期支付勞動者工資，延期時間的最長限制可由各省、自治區(qū)、直轄市勞動行政部門根據(jù)各地情況確定。延

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