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房子產(chǎn)權(quán)到期了要怎樣辦

房子產(chǎn)權(quán)到期了要怎樣辦

2022-04-12 670
普法內(nèi)容
根據(jù)房屋性質(zhì)來處理。如果是普通住宅性質(zhì),產(chǎn)權(quán)屆滿后房屋所有權(quán)仍然屬于自己,但土地所有權(quán)歸國家,且住宅所有權(quán)會自動續(xù)期,不需要向有關(guān)部門申請,但需要繳納一定的費(fèi)用,也就是土地出讓金。如果是商業(yè)用地或者工業(yè)用地等其他非住宅用地,產(chǎn)權(quán)到期一般也可以續(xù)費(fèi),但是相較于住宅用地稍麻煩一些。
《物權(quán)法》第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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    房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦40年房子產(chǎn)權(quán)到期規(guī)定

    1、房子產(chǎn)權(quán)40年到期后的處理依據(jù)法律規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。 如果土地使用權(quán)到期了,土地上的房子使用,那么需要繼續(xù)租用土地,延長土地使用期限。需要繳納一定的土地

    2021-01-22 435
  • 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期后,房產(chǎn)證到期了,該怎么辦
    房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期后,房產(chǎn)證到期了,該怎么辦

    房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項權(quán)益的總和,即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為永久,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50

    2024-06-01 17
  • 房子逾期沒拿到產(chǎn)權(quán)證怎樣辦?
    房子逾期沒拿到產(chǎn)權(quán)證怎樣辦?

    產(chǎn)權(quán)證的取得時間,首先要看業(yè)主與開發(fā)商簽訂的合同,房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn),業(yè)主需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的,如果超出合同規(guī)定的辦理時間,開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

    2024-05-13 29
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  • 房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦,產(chǎn)權(quán)到期了,房子產(chǎn)權(quán)還沒有,怎么辦理嗎?

    如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住,按照法律規(guī)定自動續(xù)期,這個就不用煩神了。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住,就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的,有三種可能:1.可以續(xù)期,需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金;2.不可續(xù)期,土地使

    2022-02-27 15,340
  • 70年產(chǎn)權(quán)到期后房子怎么辦, 產(chǎn)權(quán)到期后房子怎么辦

    現(xiàn)在的一般是70年的產(chǎn)權(quán),這個是什么意思,另外70年產(chǎn)權(quán)到期后房子該怎么辦呢專家回復(fù):70年產(chǎn)權(quán)是指在我國法律規(guī)定中,“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念,土地使用權(quán)出讓的最高年限是:居住用

    2022-03-20 15,340
  • 買了小產(chǎn)權(quán)房子要怎樣辦

    如果已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房,因國家不會發(fā)放產(chǎn)權(quán)證,這將導(dǎo)致以后對購房者一系列不利的后果。應(yīng)該如何最大程度來維護(hù)小產(chǎn)權(quán)房購買者的合法權(quán)益呢根據(jù)不同的情況,購房者可以采用的措施如下: 1、如果已簽了合同但尚未

    2024-09-21 15,340
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    按照《》第一百四十九條規(guī)定:住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。

    2022-09-07 15,340
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    不同的產(chǎn)權(quán)房,到期的處理方式也不一樣。 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限到期的,會自動續(xù)期。如果不是住宅建設(shè)用地的,使用權(quán)到期后,則按法律規(guī)定辦理。該土地上的房子和別的不動產(chǎn)的歸屬,有約定的按約定;沒有約定或約定不清楚的,按規(guī)定辦理。 住宅建設(shè)用地的使

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    70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地,其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年,七十年期滿后,如果土地使用者申請續(xù)期,經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,經(jīng)繳納土地出讓金后,房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者,即房屋所有人不

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    一般情況下,住房的所有權(quán)是沒有時間期限的;但所住房子的土地使用權(quán)會按照住房的具體性質(zhì)一般分為:商品房的土地使用權(quán)是70年,商住房的土地使用權(quán)是50年,商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年,一般如果土地使用權(quán)到期后,業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
章法律師 章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長:民事訴訟、房產(chǎn)糾紛
咨詢律師
400-110-2019
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