房子產(chǎn)權(quán)到期了要怎樣辦

2022-04-12 670

普法內(nèi)容

根據(jù)房屋性質(zhì)來處理。如果是普通住宅性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)屆滿后房屋所有權(quán)仍然屬于自己，但土地所有權(quán)歸國家，且住宅所有權(quán)會自動續(xù)期，不需要向有關(guān)部門申請，但需要繳納一定的費(fèi)用，也就是土地出讓金。如果是商業(yè)用地或者工業(yè)用地等其他非住宅用地，產(chǎn)權(quán)到期一般也可以續(xù)費(fèi)，但是相較于住宅用地稍麻煩一些。

《物權(quán)法》第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦40年房子產(chǎn)權(quán)到期規(guī)定
1、房子產(chǎn)權(quán)40年到期后的處理依據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。如果土地使用權(quán)到期了，土地上的房子使用，那么需要繼續(xù)租用土地，延長土地使用期限。需要繳納一定的土地

2021-01-22 435
房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期后，房產(chǎn)證到期了，該怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50

2024-06-01 17
房子逾期沒拿到產(chǎn)權(quán)證怎樣辦？
產(chǎn)權(quán)證的取得時間，首先要看業(yè)主與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，業(yè)主需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

2024-05-13 29

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房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦，產(chǎn)權(quán)到期了，房子產(chǎn)權(quán)還沒有，怎么辦理嗎？
如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期，這個就不用煩神了。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；2.不可續(xù)期，土地使

2022-02-27 15,340
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子怎么辦, 產(chǎn)權(quán)到期后房子怎么辦
現(xiàn)在的一般是70年的產(chǎn)權(quán)，這個是什么意思，另外70年產(chǎn)權(quán)到期后房子該怎么辦呢專家回復(fù)：70年產(chǎn)權(quán)是指在我國法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用

2022-03-20 15,340
買了小產(chǎn)權(quán)房子要怎樣辦
如果已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房，因國家不會發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，這將導(dǎo)致以后對購房者一系列不利的后果。應(yīng)該如何最大程度來維護(hù)小產(chǎn)權(quán)房購買者的合法權(quán)益呢根據(jù)不同的情況，購房者可以采用的措施如下： 1、如果已簽了合同但尚未

2024-09-21 15,340
房產(chǎn)證到期了該怎樣辦房產(chǎn)證馬上就要到期了
按照《》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

2022-09-07 15,340

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01:08
產(chǎn)權(quán)房到期了應(yīng)該如何辦
不同的產(chǎn)權(quán)房，到期的處理方式也不一樣。住宅建設(shè)用地使用權(quán)限到期的，會自動續(xù)期。如果不是住宅建設(shè)用地的，使用權(quán)到期后，則按法律規(guī)定辦理。該土地上的房子和別的不動產(chǎn)的歸屬，有約定的按約定；沒有約定或約定不清楚的，按規(guī)定辦理。住宅建設(shè)用地的使

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01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰
70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦
一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請

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