我想請教一下套內(nèi)建筑面積怎樣計(jì)算

2023-02-04 25

普法內(nèi)容

成套房屋的套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺(tái)面積套內(nèi)房屋使用面積就是俗稱的“地毯面積”，陽臺(tái)如果是不封閉的，按照一半面積算，如果是封閉的(包括飄窗)按照全部面積算。一、套內(nèi)使用面積的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定： (1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和; (2)躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計(jì)入使用面積; (3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。二、套內(nèi)墻體面積的計(jì)算：新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。新建住宅各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。三、陽臺(tái)建筑面積的計(jì)算： (1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積; (2)挑陽臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積; (3)凹陽臺(tái)按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積; (4)半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

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套內(nèi)建筑面積應(yīng)該如何算
1、臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和； 2、躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積； 3、不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井，均計(jì)入使用面積。套內(nèi)墻體面積：套內(nèi)墻體面積是

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套內(nèi)建筑面積由三部分組成： (1)套內(nèi)使用面積： A，臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和;B，躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;

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套內(nèi)建筑面積包括陽臺(tái)面積嗎
包括陽臺(tái)面積。套內(nèi)建筑面積是除去公攤面積的建筑面積，包括套內(nèi)使用面積、墻體面積、陽臺(tái)建筑面積。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。（1）套內(nèi)使用面積：套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的

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