《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第四十二條 因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應當根據(jù)不同情況，提交下列材料： （一）不動產(chǎn)權屬證書或者其他權屬來源材料； （二）依法繼承的材料； （三）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料： （四）集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議； （五）其他必要材料。 《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第四十六條 申請集體建設用地使用權及建筑物、構(gòu)筑物所有權變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記的，申請人應當根據(jù)不同情況，提交下列材料： （一）不動產(chǎn)權屬證書； （二）集體建設用地使用權及建筑物、構(gòu)筑物所有權變更、轉(zhuǎn)移、消滅的材料； （三）其他必要材料。 因企業(yè)兼并、破產(chǎn)等原因致使集體建設用地使用權及建筑物、構(gòu)筑物所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請人應當持相關協(xié)議及有關部門的批準文件等相關材料，申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。 《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。 農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。 農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。 國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。