無效的房屋租賃有多少種

2021-04-14 177

普法內(nèi)容

無效的房屋租賃： 1、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； 2、以合法形式掩蓋非法目的； 3、損害社會(huì)公共利益； 4、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定房屋租賃合同相關(guān)法律提示。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

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房屋租賃合同有時(shí)間限制嗎房屋租賃合同無效
租賃合同期限最長(zhǎng)不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因此,房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為二十年。

2021-01-23 248
房屋租賃糾紛有幾種，房屋租賃糾紛解決
房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型： 1、損害賠償糾紛。如房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償?shù)取?2、租金支付糾紛。這是最為常見的一種糾紛。 3、其他糾紛。諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使

2021-03-18 321
不得租賃有哪種房屋
不得出租的房屋有： 1、未依法取得房屋所有權(quán)證明的； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的； 3、共有房屋未經(jīng)共有人同意的； 4、房屋所有權(quán)有異議的； 5、屬于違法建筑； 6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)； 7、房屋已抵押，未經(jīng)

2022-03-10 152

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有多少種房屋租賃合同
根據(jù)出租房屋用途的不同，房屋租賃合同可分為兩大類：一類是住宅租賃合同，一類是工商用房租賃合同。在住宅租賃合同中按照出租房屋所有權(quán)的不同，又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉(zhuǎn)租合同。目前公房租賃合

2022-04-17 15,340
房屋租賃期限超過多少年租賃合同無效
展開全部《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租

2022-10-11 15,340
房屋租賃稅種有哪些2018年房屋租賃稅種
2018年房屋租賃稅有： 1、對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 2、城鎮(zhèn)土地使用稅擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于

2023-02-14 15,340
無效租賃房屋的范圍有哪些
法律分析房屋租賃的無效情形有： 1、因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效； 2、因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定，致使服務(wù)租賃合同無效； 3、租賃合同當(dāng)事人簽訂合同過程中意思表示不真實(shí)的。

2023-10-28 15,340

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房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

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融資租賃合同無效的情形
融資租賃合同無效的情形有： 1、融資租賃標(biāo)的物違法的，如標(biāo)的物屬于違禁物，或者標(biāo)的物是虛構(gòu)的，合同無效。融資租賃的標(biāo)的物若屬國(guó)家法律明文限制從事交易的財(cái)產(chǎn)和一些日用消費(fèi)品、生產(chǎn)材料，則導(dǎo)致融資租賃合同無效。其他各類動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)均可采取融資租

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01:09
租賃合同無效后怎么處理
租賃合同被認(rèn)定為無效后，可以按以下情形來進(jìn)行處理： 1、租賃合同無效，出租人可以請(qǐng)求返還租賃物，并根據(jù)合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)要求承租人支付占有使用費(fèi)。 2、租賃合同無效，出租人要把已支付的租金，返還給承租人。 3、承租人經(jīng)過出租人的允許，對(duì)房屋

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