二手房要交公共維修基金嗎？

2020-06-06 267

普法內(nèi)容

二手房一般不需要交納公共維修基金。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金，其本金由售房單位和購(gòu)房人共同籌集，二手房的公共維修基金已由前房屋產(chǎn)權(quán)人交納。

《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第二條商品住宅、售后公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督,適用本辦法。本辦法所稱(chēng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金。第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。

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已交維修基金的二手房還要交基金嗎
1、二手房無(wú)須交納公共維修基金，因?yàn)榍耙粋€(gè)房屋產(chǎn)權(quán)人已交納過(guò)公共維修基金，并且將隨房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移一并轉(zhuǎn)移。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。其本金由售房單位和購(gòu)房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅

2024-06-08 66
二手房維修基金可以向買(mǎi)方要嗎
不久前，某銀行辦理公共維修基金查詢(xún)卡，結(jié)果引起一片嘩然，眾多購(gòu)買(mǎi)二手房的業(yè)主無(wú)法當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)取查詢(xún)卡，按照市建委規(guī)定，業(yè)主需要與原房主持雙方證件去辦理公共維修基金過(guò)戶(hù)手續(xù)。《住宅公共維修基金使用管理辦法》規(guī)定：“維修基金專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位共用

2024-06-24 36
我馬上要交房了，讓交公共維修基金
有的開(kāi)發(fā)商會(huì)在交房之前收取契稅和維修基金契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳

2024-05-16 30

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二手房除了房款房租維修基金以外, 共要交多少錢(qián)
購(gòu)買(mǎi)二手房除了房款其他還有其他費(fèi)用。如果是貸款購(gòu)買(mǎi)，還有評(píng)估費(fèi)約千分之五，抵押登記費(fèi)80元，工本費(fèi)80元，測(cè)量費(fèi)4元每平，再就是過(guò)戶(hù)費(fèi)；如果是全款購(gòu)買(mǎi)，主要就是過(guò)戶(hù)費(fèi)了。二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份

2022-04-09 15,340
買(mǎi)二手房要另付維修基金嗎。房?jī)r(jià)除外
買(mǎi)二手房應(yīng)注意事項(xiàng)有：1、是否已抵押有無(wú)疑議登記，2、夫妻雙方是否都同意出售房產(chǎn)，3、查封債權(quán)債務(wù)等，4、出售人是否是產(chǎn)權(quán)人等等。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生糾紛最好可以先協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴解決。

2022-09-12 15,340
二手房過(guò)戶(hù)時(shí)，是不是要交住房維修基金
二手房過(guò)戶(hù)，新的業(yè)主不需要再次交納住房維修基金，規(guī)定辦理完畢房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)之后，雙方新老業(yè)主需要一起辦理住房維修基金的過(guò)戶(hù)手續(xù)。《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定：第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按

2022-04-22 15,340
公共維修基金幾年的交
1、公共維修基金是一次性交納?！豆簿S修基金管理辦法》第五條：商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的

2021-07-09 15,340

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01:11
公共維修基金有什么用
公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專(zhuān)項(xiàng)維修基金”，是專(zhuān)門(mén)用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用

4,113 15,340
01:10
不交房屋維修基金后果是什么
不交房屋維修基金將可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

8,633 15,340
01:06
裝修可以提取公積金嗎需要什么手續(xù)
裝修可以提取公積金。需要一下手續(xù)：1、應(yīng)攜帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請(qǐng)；2、單位在審核后出具住房公積金提取證明和住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)；3、攜帶相關(guān)證明材料到指定的建行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取審核；4、工作人員審核提供的資料合格后，打印受理回執(zhí)和證明

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