在訂婚儀式之前，男方出資支付房屋首付款并將房產(chǎn)登記于女方名下時(shí)，此舉可被視為男方對(duì)于女方的一種無償贈(zèng)與。在此期間的首付款部分應(yīng)屬女方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)范疇。 婚后由男女雙方共同承擔(dān)貸款責(zé)任的部分，則須被視為婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的共同財(cái)產(chǎn)。在特殊情況下，如果男方在婚前購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)僅僅書寫了女方一人的名字，但在婚后通過雙方簽署協(xié)議確認(rèn)該房產(chǎn)為夫妻雙方共有，那么依據(jù)法律法規(guī)尊重當(dāng)事人意思自由的原則，房產(chǎn)將會(huì)被認(rèn)定為是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，并且雙方擁有平等的支配權(quán)。另外，如果男方在結(jié)婚前購(gòu)買房產(chǎn)的行為，構(gòu)成了一種以結(jié)婚為前提條件的贈(zèng)與行為，而夫妻雙方在約定的期限內(nèi)未能進(jìn)行結(jié)婚登記手續(xù)，那么根據(jù)相關(guān)規(guī)定，男方有權(quán)向女方提出收回其支付給女方用于購(gòu)房的那筆款項(xiàng)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。