沒有竣工驗(yàn)收備案表交房違法嗎

2024-05-15 66

普法內(nèi)容

此舉無疑屬于非法行徑，應(yīng)向所在地的房地產(chǎn)管理局尋求援助。須明確，那些尚未經(jīng)過最終竣工驗(yàn)收并在相關(guān)機(jī)構(gòu)登記備案的房屋，是不得用來進(jìn)行實(shí)際交付與使用的。對(duì)于開發(fā)商在銷售預(yù)售商品房時(shí)未持有竣工備案證書的違規(guī)行為，應(yīng)由縣級(jí)或以上級(jí)別的當(dāng)局房產(chǎn)管理部門勒令其立即中止預(yù)售活動(dòng)，并對(duì)其違法所得予以沒收，同時(shí)可視情節(jié)輕重并處以罰款。無論是哪座房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，只有經(jīng)過嚴(yán)格的驗(yàn)收合格之后，才能夠交付給廣大業(yè)主用作居住之用。反之，如果在尚未竣工的情況下就先行驗(yàn)收備案，便是嚴(yán)重的違法行為。需要明白，所謂的“房子竣工“，實(shí)際上指的是這棟建筑物已經(jīng)順利完成工程建設(shè)，且工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，順利獲得驗(yàn)收合格的批復(fù)。

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竣工驗(yàn)收合格＝竣工驗(yàn)收備案表嗎？謝謝
竣工驗(yàn)收備案表的項(xiàng)目比竣工多

2024-06-25 56
竣工驗(yàn)收備案表和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表有什么差別。
工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門或其委托機(jī)構(gòu)出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后，組織工程竣工驗(yàn)

2024-06-27 197
商品房竣工驗(yàn)收備案表需要驗(yàn)收能嗎
商品房交付不必須取得竣工驗(yàn)收備案表，竣工驗(yàn)收備案表是驗(yàn)房合格的必備文件。交付商品房需開發(fā)商持一照五證，房屋具備住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。

2020-12-21 233

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商品房驗(yàn)收需要查竣工備案表嗎
交房時(shí)必須取得商品房的竣工驗(yàn)收備案表，同時(shí)還應(yīng)具備商品房房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、物業(yè)管理方案、房屋交接書等證明。

2022-11-03 15,340
廠房時(shí)也需要竣工驗(yàn)收備案表嗎
辦理房產(chǎn)證1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理

2022-10-28 15,340
房子交房后沒有房屋竣工驗(yàn)收備案合理嗎？
可以，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十九條規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或

2023-02-27 15,340
開發(fā)商交房時(shí)必須提供竣工驗(yàn)收備案表嗎
開發(fā)商交房時(shí)必須提供《竣工驗(yàn)收備案表》，否則可以拒收，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題一定要開發(fā)商確認(rèn)并約定處理方案，若開發(fā)商拒絕確認(rèn)房屋存在問題，建議收集相關(guān)證據(jù)，證明不是買房

2022-03-23 15,340

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工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備哪些條件
工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1、已完成設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2、單位工程所含分部工程均驗(yàn)收合格； 3、工程資料符合要求； 4、單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整； 5、單位工程觀感質(zhì)量符合要求； 6、各專項(xiàng)驗(yàn)收及有關(guān)

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建設(shè)工程竣工驗(yàn)收要具備什么條件
具體的來說，工程竣工驗(yàn)收需要具備的條件包括了以下5個(gè)方面：第一就是完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；第二就是有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；第三就是質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改完成；第四就是有施工單位簽署的工程保修書；第五是有勘察，設(shè)

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建設(shè)工程竣工驗(yàn)收有哪些步驟
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的步驟并不復(fù)雜，主要包括了三個(gè)步驟，分別是自檢，預(yù)檢，正式的竣工驗(yàn)收。三個(gè)步驟要按照順序進(jìn)行，在每一個(gè)步驟之中如果發(fā)現(xiàn)了問題都要進(jìn)行補(bǔ)救和調(diào)整。具體的來說，首先施工單位要自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收，然后再進(jìn)行預(yù)檢。預(yù)檢是由

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