房子年底交房，房產(chǎn)證還沒辦能交易嗎

2024-06-21 34

普法內(nèi)容

如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見，再辦理過戶。沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風(fēng)險。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風(fēng)險。因為在我國房地產(chǎn)法律法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無法保障。

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房子只有土地證沒有房產(chǎn)證能交易嗎？謝謝！
如果土地出讓性質(zhì)，需要房主補(bǔ)辦個人名字出讓性質(zhì)土地證，才可以辦理該住房過戶手續(xù)。如果是劃撥或集體性質(zhì)土地，需受讓方交納土地出讓金，才可以過戶住房?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照

2024-06-13 29
我的房子剛交房，還沒有辦產(chǎn)權(quán)證，能賣嗎
沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的房子可以賣。房屋買賣的雙方就可以直接去到開發(fā)商那里來辦理合同的轉(zhuǎn)讓，接下來的事情就跟購買新房一樣，到房管局去備案就寫買方的名字就可以了。

2021-02-17 479
房子沒有交契稅能交易嗎
交納契稅是辦理房屋過戶必須的條件，所以沒有繳納契稅，就不能過戶。

2024-06-28 30

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房貸沒還清房子能進(jìn)行交易嗎
貸款未還清的房子可以買賣，不同的情況有不同的處理辦法。具體如下：第一種情況：已取得房產(chǎn)證，已辦理抵押登記。首先，要向貸款銀行了解抵押的房子能不能做轉(zhuǎn)按揭，可以的話，賣房人未還清的貸款就可以直接轉(zhuǎn)給買房

2022-10-31 15,340
土地證和房產(chǎn)證沒有同時辦，房子能上市交易嗎
一、有房產(chǎn)證和土地證的房子可以上市交易的。依據(jù)二手房交易流程進(jìn)行舊可以的。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二

2022-05-02 15,340
房子沒還完，能加名字嗎(房產(chǎn)證還沒下來,房還沒交房)
如果你現(xiàn)在已經(jīng)領(lǐng)取結(jié)婚證，那么在辦理房產(chǎn)證的時候，房管局會要求你出具結(jié)婚證的，到時候就可以加名字了。

2022-11-01 15,340
房子沒有能交易嗎
不可以（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金

2022-10-30 15,340

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二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易
二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會存在以下風(fēng)險： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護(hù)，買賣雙方

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廉租房能買賣交易嗎
廉租房能買賣交易。但需要自己自住5年以上，并購買政府持有的30%產(chǎn)權(quán)，即可將廉租房變?yōu)樯唐贩抠I賣。廉租房買賣條件如下： 1、廉租房自住達(dá)5年以上； 2、購買政府所持有的30%產(chǎn)權(quán)； 3、只能買賣給擁有購買廉租房指標(biāo)的人； 4、購買人必須是低

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01:25
只有購房合同的房子可以交易嗎
只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的

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