夫妻一方擅自賣(mài)房怎么辦

2020-01-10 125

普法內(nèi)容

夫妻一方要是擅自賣(mài)房另一方不能夠要求善意購(gòu)買(mǎi)該房屋的人返還房屋，只能向一方主張損害賠償。因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)該房屋的人已經(jīng)支付了合理的房屋價(jià)格，構(gòu)成了善意取得，故不能主張返還房屋。

《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(三)》第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

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夫妻一方擅自賣(mài)房，是否算轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)
夫妻一方擅自賣(mài)房的行為，有可能算是轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果被人民法院認(rèn)定為轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，是可以對(duì)轉(zhuǎn)移方少分或者不分財(cái)產(chǎn)。轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)是指采取贈(zèng)與、拋棄、惡意低價(jià)轉(zhuǎn)讓等方式藏匿財(cái)產(chǎn)，以達(dá)到其非法占有不正當(dāng)財(cái)產(chǎn)的行為。

2021-12-09 94
夫妻共有房產(chǎn)一方是否可以擅自賣(mài)掉
夫妻共有的房產(chǎn)一方在沒(méi)有與對(duì)方協(xié)商，沒(méi)有獲得對(duì)方同意的情況下不能賣(mài)掉。因?yàn)閷?duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋，雙方平等的處理權(quán)，一方不得在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下擅自處分，否則另一方可以主張一方的擅自處分行為無(wú)效。但是一方在主張另一方的出賣(mài)行為無(wú)效時(shí)

2021-02-04 126
夫妻一方擅自將房子出賣(mài)另一方出資能否收回
在現(xiàn)實(shí)生活中，很多夫妻在辦理房產(chǎn)登記時(shí)，只登記一方的名字，在一方擅自處置房產(chǎn)時(shí)，極易引發(fā)糾紛。如果買(mǎi)房人不知道該房產(chǎn)屬于夫妻共有，且已辦理過(guò)戶(hù)登記，那么另一方是無(wú)法主張收回的。如果買(mǎi)房人知道該房產(chǎn)是夫妻共有，或者沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記，另一方以未

2021-01-30 158

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夫妻一方擅自將房子賣(mài)給對(duì)方
如果能證實(shí)是夫妻合意將房子賣(mài)與你，合同應(yīng)該是有效的。對(duì)方肯定是構(gòu)成了違約。現(xiàn)在有兩種選擇。一是讓賣(mài)方退還雙倍定金。二是讓賣(mài)方繼續(xù)履行合同。中介是否違約，要看你們的中介合同是如何約定的，如中介

2022-05-09 15,340
夫妻一方擅自賣(mài)房影響夫妻雙方的權(quán)益嗎
夫妻一方擅自賣(mài)房不能絕對(duì)定論為無(wú)效或有效，須綜合判斷。如果房產(chǎn)登記在一人名下，購(gòu)房人與賣(mài)房夫妻也不熟悉，判斷該買(mǎi)賣(mài)行為有效一般不以經(jīng)過(guò)夫妻雙方同意為條件。如果房產(chǎn)登記在二人名下，判斷該買(mǎi)賣(mài)行為有效一般

2022-09-01 15,340
夫妻一方擅自將共有房變賣(mài)出去
夫妻一方擅自出售共有房屋，另一方可以要求平等分割出售共有房屋的收入。對(duì)方離婚前擅自出售共有房屋，隱瞞出售資金的，可以請(qǐng)求人民法院分割共同財(cái)產(chǎn)。《《民法典》第一百零六十六條規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫

2021-12-30 15,340
婚后夫妻共同買(mǎi)房一方能擅自賣(mài)房嗎
不能。夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)，一方不得擅自作出決定，出賣(mài)夫妻共同所有的房屋顯然是對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)作出的重要處理決定，需要夫妻雙方一致同意。

2022-10-10 15,340

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夫妻一方擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)是否構(gòu)成表見(jiàn)代理
《關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)婚姻法＞若干問(wèn)題的解釋一》第17條第2款規(guī)定，夫或妻非因日常生活需要，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)作出重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由，對(duì)抗善

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01:04
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)夫妻一方不在怎么辦理
寫(xiě)份委托書(shū)。在辦理房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)候，如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話(huà)，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。根據(jù)《關(guān)于夫妻

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夫妻雙方一方死亡,房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)?
夫妻一方死亡后，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的流程如下： 1、如果繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承； 2、辦理繼承權(quán)公證：接受繼承的人帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一起到公證處辦

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婚姻家庭不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

孟金龍律師

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