夫妻一方擅自將共有房變賣出去
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夫妻一方擅自出售共有房屋，另一方可以要求平等分割出售共有房屋的收入。對方離婚前擅自出售共有房屋，隱瞞出售資金的，可以請求人民法院分割共同財產(chǎn)。 《《民法典》第一百零六十六條規(guī)定，在婚姻關系存續(xù)期間，夫妻一方可以要求人民法院分割共同財產(chǎn)： （一方有嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，如隱藏、轉(zhuǎn)讓、出售、破壞、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或偽造夫妻共同債務； （二、一方有法定扶養(yǎng)義務的，需要治療重大疾病，另一方不同意支付相關醫(yī)療費用。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條 由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。 第二十八條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
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夫妻共有房屋一方出賣的應當為有效，不能以另一方不知情來對抗善意第三人。因為該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方都有平等的處置權(quán)。我國法律規(guī)定，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)有效，其余情況下屬于無效的。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
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夫妻一方可以擅自擅自將房屋賣掉嗎夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)一般無效，當事人事后不予追認的可以收回房權(quán)；未經(jīng)房屋按份共有人同意簽訂買賣合同對自有份額有效，超出其份額的處置無效，但第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的應當認定為有效。
2021.04.24 125 -
夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)有效嗎？夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)的行為通常是沒有效的。但如果第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的則有效。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
2021.04.20 106 -
夫妻一方擅自將房屋賣出是否合法夫妻一方擅自將房屋出售不合法但是有效，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，另一方可以請求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。
2020.06.05 131
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夫妻一方擅自將房子賣給對方
如果能證實是夫妻合意將房子賣與你，合同應該是有效的。 對方肯定是構(gòu)成了違約。 現(xiàn)在有兩種選擇。 一是讓賣方退還雙倍定金。 二是讓賣方繼續(xù)履行合同。 中介是否違約，要看你們的中介合同是如何約定的，如中介
2022-05-09 15,340 -
夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)有效嗎
除雙方另有約定外，婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，在實務中有不少人在婚姻關系存續(xù)期間所購買的房屋僅登記在一方名下，在房屋買賣合同糾紛案件中，經(jīng)常會涉及夫妻共同共有的房屋被夫妻一方出賣的情形。
2022-08-12 15,340 -
夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)怎么辦
1、夫妻一方擅自將夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，所簽訂的房屋買賣合同無效。 夫妻關系存續(xù)期間取得的房屋，雖然所有權(quán)登記在一方名下，但是仍然屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)。登記一方未經(jīng)另一方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他
2022-05-20 15,340 -
夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)怎么辦？
1、夫妻一方擅自將夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，所簽訂的房屋買賣合同無效。 夫妻關系存續(xù)期間取得的房屋，雖然所有權(quán)登記在一方名下，但是仍然屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)。登記一方未經(jīng)另一方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他
2022-06-12 15,340
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01:13
夫妻一方去世房產(chǎn)怎么賣如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具體出售方式需要根據(jù)具體情況決定： 首先，如果在世一方為死者的唯一繼承人的，在繼承房屋一半所有權(quán)后，只需要帶上有關材料、證件，到房屋所在地的部門辦理過戶手續(xù)房屋變更登記手續(xù)就可以了。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的相
2,251 2021.04.25 -
01:12
夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應當知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應當在對方同意或可視為同意的情形下進行。夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫
3,519 2022.05.11 -
01:12
夫妻一方擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)是否構(gòu)成表見代理《關于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋一》第17條第2款規(guī)定，夫或妻非因日常生活需要，對夫妻共同財產(chǎn)作出重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由，對抗善
1,278 2022.04.17
