夫妻一方將共同的房屋出賣是否有效？
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出賣人將登記在其個人名下的法定共有房屋，未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意，擅自以自己名義轉讓給他人，買受人為善意的，可以認定房屋買賣合同有效。出賣人為夫妻一方，轉讓房屋行為符合受讓人有理由相信夫或妻一方有處分權的，另一方不得以其不同意為由對抗受讓人。此種情形多發(fā)生在，存在多個共有人或房屋為夫妻共同財產(chǎn)，但房產(chǎn)登記在一人或夫、妻一人名下，受讓人在購買時，已盡到適當審查義務的，已核實房產(chǎn)證登記名稱與出賣人名稱相符的，不應或不能發(fā)現(xiàn)房屋存在共有事實的情形，在這種情況下，應保護受讓善意第三人的利益。
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夫妻共有房屋一方出賣是有效的。一方未經(jīng)配偶同意獨立實施的買賣配偶可以收回房權，但需要對買受人承擔違約責任并賠償其損失；買受人善意購買、支付合理對價并已經(jīng)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)配偶主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻吵架，一方將夫妻共有的房屋出售的行為應認定為無效。根據(jù)我國法律規(guī)定，在共同共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有房產(chǎn)的，應認定為無效。在房屋共同共有的情形下，共有人權利義務關系的特點表現(xiàn)為每個共有人對共同共有的房屋享有平等的占有、使用、收益和處分的權利，但各共有人處分共有財產(chǎn)時，必須征得全體共有人的一致同意。所以，夫妻一方?jīng)]有經(jīng)其他共有人同意，擅自處分房屋的行為應認定為無效。
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夫妻共有房屋一方出賣是有效的嗎一方未經(jīng)另一方同意出售房屋，買受人是善意購買并且支付了合理對價并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的 ，則房屋出賣的行為是有效的，另一方配偶不得要求追回房屋，人民法院不予支持。
2021.02.03 179 -
夫妻的共有房屋一方出賣有效嗎夫妻的共有房屋一方出賣一般是無效的，夫妻的共有財產(chǎn)一方未經(jīng)其他共有人同意擅自處分的行為是無效的，夫妻單方擅自對共有房產(chǎn)進行處分，原則上認定無效。但也有特殊情況，如果第三人是自愿有償獲得房屋，并且辦理了過戶手續(xù)的，應當依照第三方的意愿確認該買
2022.02.12 612 -
夫妻的共有房屋一方出賣有效嗎夫妻的共有房屋一方出賣有效。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買支付合理對價并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，另外一方主張追回該房產(chǎn)的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分夫妻共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民
2021.01.02 169
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夫妻共有房屋一方出賣是否有效
一般有兩種情況：一、認定無效。這種做法主要是為了維護其他共有人利益的，認定單方處分行為無效。主要法律根據(jù)是《》：共有財產(chǎn)未經(jīng)其他共有人同意擅自處分的行為無效以及《城市》中：共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書
2022-08-23 15,340 -
夫妻共同房屋一方賣房是否有效
作為夫妻共同共有的房屋，其處分權自然由夫妻共同享有，雖然夫妻之間對于日常生活事務享有有平等的處理權，但是房屋買賣屬于處置家庭資產(chǎn)的重大事項，任何一方均不具有擅自處分的權利。因此，出賣房屋的一方雖然也為
2022-03-23 15,340 -
夫妻一方擅自將共有房屋出賣的, 是否可以認定房屋買賣合同有效?
出賣人將登記在其個人名下的法定共有房屋，未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意，擅自以自己名義轉讓給他人，買受人為善意的，可以認定房屋買賣合同有效。出賣人為夫妻一方，轉讓房屋行為符合受
2022-04-20 15,340 -
夫妻一方擅自將共有房屋出賣的，是否可以認定房屋買賣合同有效
出賣人將登記在其個人名下的法定共有房屋，未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意，擅自以自己名義轉讓給他人，買受人為善意的，可以認定房屋買賣合同有效。出賣人為夫妻一方，轉讓房屋行為符合受
2022-04-03 15,340
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夫妻共同財產(chǎn)一方是否有權處分夫妻共同財產(chǎn)單方有權處理，但對于重大事項單方無權擅自處理。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。 分割夫妻共同財產(chǎn)時，應當遵循以下五種原則： 1、男女平等原則； 2、照顧子女和女方利益原則；
852 2022.08.30 -
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一方出賣共有房屋受法律保護嗎一方出賣共有房屋的，不影響出賣人與受讓人簽訂的房屋買賣合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，按份共有人處分共有房屋的，需要占份額三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人處分共有房屋的，需要全體共同共有人同意。如果一方出賣共
1,287 2022.04.17 -
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
996 2022.04.17
