前期物業(yè)服務(wù)合同何時(shí)終止

2022-04-12 1,395

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根據(jù)我國(guó)相關(guān)法規(guī)明確規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)建設(shè)和服務(wù)單位根據(jù)前期對(duì)于物理管理中雙方產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)而做出的約定協(xié)議，而前期物業(yè)服務(wù)合同會(huì)在該社區(qū)業(yè)主大會(huì)成立并正式訂立物業(yè)服務(wù)合同時(shí)失效，若是在此期限之前，前期物業(yè)服務(wù)合同中明確約定了解除期限的，則約定時(shí)間為前期物業(yè)服務(wù)合同終止的時(shí)間。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定：前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。第二十一條，在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。

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2023終止前期物業(yè)服務(wù)合同的條件
前期物業(yè)服務(wù)合同于合同約定的期限屆滿時(shí)終止，但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同也終止。物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對(duì)房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)

2024-06-02 29
前期物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議是怎樣回事，規(guī)定是什么
當(dāng)小區(qū)沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)）時(shí)，由全體業(yè)主共同履行職責(zé)．當(dāng)業(yè)主找到合適物業(yè)公司時(shí)只要小區(qū)2／3以上業(yè)主同新的物業(yè)管理企業(yè)簽定物業(yè)管理合同，那么與現(xiàn)在的物業(yè)管理企業(yè)合約關(guān)系自動(dòng)解除．

2024-06-13 24
什么情況下物業(yè)服務(wù)合同可以終止
在下列情況中物業(yè)服務(wù)合同可以終止： (1)合同規(guī)定的期限屆滿。 (2)當(dāng)事人一方違約，經(jīng)法院判決解除合同。業(yè)主或物業(yè)管理公司(受委托的物業(yè)管理企業(yè))，任意一方?jīng)]有按照簽訂的物業(yè)合同履行自己的義務(wù)，經(jīng)過(guò)法院判決后可以解除合同。 (3)當(dāng)事人一

2021-03-20 211

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怎么終止物業(yè)前期合同
1、合同規(guī)定的期限屆滿。 2、當(dāng)事人一方違約，經(jīng)法院判決解除合同。業(yè)主或物業(yè)管理公司（受委托的物業(yè)管理企業(yè)），任意一方?jīng)]有按照簽訂的物業(yè)合同履行自己的義務(wù)，經(jīng)過(guò)法院判決后可以解除合同。 3、當(dāng)事人一方

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物業(yè)服務(wù)合同的一方提前終止有約定期限的物業(yè)服務(wù)合同的效力是什么
物業(yè)服務(wù)合同的一方提前終止有約定期限的物業(yè)服務(wù)合同的，自書(shū)面通知到達(dá)對(duì)方之日起滿三個(gè)月合同終止。合同終止的不影響當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿前三個(gè)月，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)

2022-03-07 15,340
《物業(yè)服務(wù)合同》什么情況下終止？
1、房地產(chǎn)服務(wù)合同約定期滿，雙方未繼續(xù)合同。2、物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主大會(huì)雙方協(xié)商一致解除合同的。3、由于不可抗力，房地產(chǎn)服務(wù)合同無(wú)法履行的，房地產(chǎn)服務(wù)合同自然終止。4、如果物業(yè)管理企業(yè)被宣告破產(chǎn)，應(yīng)按照

2021-10-25 15,340
前期物業(yè)服務(wù)合同糾紛怎么立案(前期物業(yè)服務(wù)合同)
為保障前期物業(yè)管理合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，減少物業(yè)管理糾紛，建設(shè)部制定了前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的示范文本，供前期物業(yè)管理當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況，選擇、確定服務(wù)協(xié)議的各項(xiàng)條款。

2023-10-25 15,340

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租賃合同能提前終止嗎
租賃合同能否提前終止，要根據(jù)具體的情況而定： 1、租賃合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商可以提前終止； 2、出現(xiàn)法定的解除事由也可以提前終止； 3、若在簽訂合同時(shí)約定了不能提前終止的，那么租賃合同是不能提前終止的。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1

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合同期不到終止合同有賠償嗎
合同尚未到期，對(duì)方終止合同的話，不一定能夠獲得賠償。具體來(lái)說(shuō)，能否獲得賠償主要看對(duì)方是否存在違約的行為。如果對(duì)方終止合同的行為屬于違約行為的，這時(shí)候遭受損失的守約方，就可以要求對(duì)方支付相應(yīng)的賠償。如果對(duì)方終止合同的行為，屬于行使法定解除權(quán)或

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