租房合同如何寫才有效

2022-04-17 891

視頻內(nèi)容

房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備其主要內(nèi)容和條款，并經(jīng)出租人與承租人自愿簽署后，方生效成立。房屋租賃合同的主要條款包括承租房屋的位置和基本情況、承租房屋的用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金的支付方式和支付期限、房屋維修責(zé)任、合同解除條款、違約責(zé)任條款、爭(zhēng)議解決方法。在擬定上述條款內(nèi)容時(shí)，對(duì)于房屋位置和基本情況，承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前進(jìn)行確認(rèn)，應(yīng)實(shí)地到房屋了解房屋的面積、位置、裝修、家私家電等情況，確保房屋實(shí)際情況與合同內(nèi)容一致，另承租人應(yīng)當(dāng)核實(shí)出租人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，經(jīng)出租人持有的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)作為房屋租賃合同的附件。在擬定合同條款后，應(yīng)由出租人和承租人雙方對(duì)合同條款進(jìn)行確認(rèn)并當(dāng)面書(shū)面簽署，合同經(jīng)雙方正式簽字或蓋章后生效。

《合同法》第十二條【合同內(nèi)容】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《合同法》第二百一十三條【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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