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租賃合同中的法律規(guī)定有，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的
房屋租賃違約補(bǔ)償合同的補(bǔ)償方式是：要求違約的一方支付違約金。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 【溫馨提示】27萬＋注冊律師日?？破辗?/p>
房屋租賃合同作廢的處理辦法： 1、當(dāng)事人因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還； 2、若是不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。作廢合同自行處理。如果擔(dān)心不太保險可以加蓋作廢章，或簽訂一份合同作廢的協(xié)議，也可以在雙方證人見證下銷毀合同。
抵押的房屋可以進(jìn)行租賃，房屋租賃不影響抵押權(quán)人實現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)，抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，但租賃權(quán)不能對抗抵押權(quán)。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人
房屋租賃合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄，由房屋所在地人民法院管轄。 若不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；若不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。
承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對房屋進(jìn)行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因為合同無效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝修
是可以解除的，不管簽訂了哪一類型的民事合同都可以依法解除，具體到房屋租賃合同中，如果有正當(dāng)理由，比如對方違約或者有其他特殊原因無法實現(xiàn)合同目的的，可以單方面解除，不存在任何特殊原因的，跟對方協(xié)商一致的
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按揭合同丟了可以補(bǔ)。按揭合同原件丟了，可以通過以下這些方式來解決： 1、買現(xiàn)房的，補(bǔ)辦丟失材料；買期房的，到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門進(jìn)行查詢； 2、向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商能否重新簽訂一份購房合同，將之前簽訂的購房合同
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電子合同的法律依據(jù)是《中華人民共和國民法典》。電子合同是雙方或多方當(dāng)事人之間，通過電子信息網(wǎng)絡(luò)以電子的形式，達(dá)成的設(shè)立、變更、終止財產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。電子合同的標(biāo)的可以為交付商品，也可以為提供服務(wù)。電子合同當(dāng)事人對交付商品或者提供
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合同無效的法律依據(jù)包括以下幾點： 1、無民事行為能力人實施的民事法律行為無效； 2、行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效； 3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除
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