買二手房時(shí)賣方毀約怎么維權(quán)

2020-10-07 175

普法內(nèi)容

買二手房時(shí)賣方毀約可以協(xié)商賠償，如果協(xié)商不成可以起訴解決。

《中國(guó)銀行個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)管理辦法（試行）》第十二條，借款人申請(qǐng)個(gè)人二手房貸款時(shí)，可通過與我行認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)或本人直接向貸款人提出書面申請(qǐng)并同時(shí)提交下列資料：（一）個(gè)人二手住房抵押貸款借款申請(qǐng)書；（二）具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉(xiāng)證及其他有效居留證件等）并提供其復(fù)印件；（三）在貸款銀行開立的用于支付二手房首付款的存款憑證及復(fù)印件；（四）貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；（五）借款人（購(gòu)房者）與房屋出售人簽訂的由房地產(chǎn)管理部門鑒證的《房屋買賣合同》；（六）擬購(gòu)二手住房的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，在對(duì)已抵押給我行的房屋辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)時(shí)，可免除評(píng)估程序和《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；（七）貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

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二手房買賣毀約方一般賠償
二手房買賣毀約方一般賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定如下： 1、如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬(wàn)分之幾的違約金； 2、如果想解除合同，主張解約違約金，一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分之二十。違約金的上限是合

2022-12-17 65
買家毀約不買二手房賣方如何處理
交易二手房時(shí)，買方毀約不買的賣方可以選擇解除合同，由買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向賣方支付違約金、賠償金等；如果守約方拒絕行使合同解除權(quán)，則可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。

2021-03-31 184
二手房買賣，賣方毀約,買方交的中介費(fèi)能退嗎
根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實(shí)踐，房屋交易中介費(fèi)實(shí)際上是房屋中介作為居間交易服務(wù)的提供者所收取的居間費(fèi)用。賣方違約導(dǎo)致交易不成的要承擔(dān)違約責(zé)任，其次，由于違約的原因在于賣家，交易不成是賣家的責(zé)任，中介費(fèi)用應(yīng)由賣家承擔(dān)，買方不承擔(dān)。

2021-04-16 247

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二手房買方毀約不買了怎樣辦?應(yīng)該怎樣維權(quán)?
根據(jù)你問的二手房買方毀約不買了怎么辦，可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1、出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2、買受人逾期付款、因買方原因不

2022-12-17 15,340
二手房約定毀約后，買賣雙方會(huì)怎么辦
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2022-04-10 15,340
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二手房上簽二手房買賣合同時(shí)被告毀約怎么辦
簽合同時(shí)：9大事項(xiàng)寫清楚在簽訂二手房買賣合同時(shí)，以下9個(gè)事項(xiàng)不可或缺： 1、買賣雙方的地址、聯(lián)系辦法等，并注明房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻、家庭共有財(cái)產(chǎn)。房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修等情況。

2023-06-01 15,340

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二手房買方毀約不買了怎么處理
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二手房買賣中買方違約該怎么辦
二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履

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二手房賣方違約怎樣賠償買方
二手房賣方違約的話，買方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請(qǐng)求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來(lái)說(shuō)，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定

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