不動(dòng)產(chǎn)糾紛的管轄范圍包括哪些

2020-04-22 661

普法內(nèi)容

因商品房買賣合同產(chǎn)生的糾紛并不當(dāng)然適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄的原則，只有與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)相關(guān)的糾紛方能適用?，F(xiàn)實(shí)中，因商品房買賣合同引發(fā)的糾紛，在房屋沒有竣工驗(yàn)收交付業(yè)主、辦理產(chǎn)權(quán)登記之前，房屋的所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，開發(fā)商與業(yè)主因商品房買賣合同產(chǎn)生的糾紛，大多屬于合同糾紛，不適用專屬管轄原則。

《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。第二百五十九條在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)進(jìn)行涉外民事訴訟，適用本編規(guī)定。本編沒有規(guī)定的，適用本法其他有關(guān)規(guī)定。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的解釋》第二十八條民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。

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專屬管轄包括哪些范圍
專屬管轄的范圍包括以下幾點(diǎn)： 1、因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄； 2、因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院進(jìn)行管轄； 3、因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死廣時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院進(jìn)行管

2022-09-27 922
不當(dāng)?shù)美茌牭匕男┓秶?/a>
不當(dāng)?shù)美讣鶕?jù)民事訴訟法的規(guī)定應(yīng)由被告所在地的法院管轄，只有對(duì)涉及不動(dòng)產(chǎn)的案件才由不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院管轄。它與一般的民事案件管轄地的確定是相同的，因此其一般情況下都是由基層人民法院管轄。

2021-01-12 204

居間合同管轄的范圍包括哪些

居間合同的管轄是一般由被告住所地或者合同履行地的人民法院管轄；但如果當(dāng)事人的居間合同中依法約定了由與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄的，依其約定。《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行

2020-02-01 167

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不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄不受范圍限制嗎
1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬糾紛與不動(dòng)產(chǎn)有實(shí)質(zhì)聯(lián)系的糾紛，如土地確權(quán)、房屋質(zhì)量、侵權(quán)等糾紛才適用專屬管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。 2、不動(dòng)產(chǎn)合同管轄與不動(dòng)產(chǎn)僅有表面牽連關(guān)系的合同糾紛，如房屋買賣、房屋租賃

2023-03-09 15,340
不動(dòng)產(chǎn)登記的范圍是指哪些，那個(gè)范圍包括哪些
房地產(chǎn)登記范圍是指集體土地所有權(quán)、建筑物所有權(quán)、森林、林木所有權(quán)、耕地、林地、草地、建設(shè)用地、宅基地、海域、地役承包經(jīng)營權(quán)。

2021-12-13 15,340
請(qǐng)問不當(dāng)?shù)美ㄔ汗茌牱秶男?/a>
根據(jù)《民事訴訟法》中有關(guān)地域管轄的規(guī)定，一般民事案件，除在法律中對(duì)管轄有特別規(guī)定的外，都應(yīng)由被告所在地法院管轄。而不當(dāng)?shù)美袷掳讣?，在《民事訴訟法》中沒有特別的管轄規(guī)定，所以應(yīng)適用該法第二十一條的規(guī)定

2022-07-08 15,340

不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄范圍到底怎么確定的呢
《房地產(chǎn)糾紛》應(yīng)根據(jù)性質(zhì)部分適用專屬管轄《民事訴訟法司法解釋》第二十八條對(duì)此作出進(jìn)一步規(guī)定，明確適用專屬管轄的房地產(chǎn)糾紛范圍限定為部分物權(quán)糾紛，即《民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的房地產(chǎn)糾紛是指房地產(chǎn)

2021-10-02 15,340

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公安機(jī)關(guān)管轄范圍
公安機(jī)關(guān)管轄范圍，具體如下： 1、公安機(jī)關(guān)對(duì)屬于自己管轄范圍內(nèi)的刑事案件有權(quán)立案偵查； 2、使用各種秘密偵察手段的權(quán)力，包括秘密監(jiān)視、秘密搜查、使用秘密力量進(jìn)行內(nèi)線偵察和陣地控制，以及使用秘密的技術(shù)手段等； 3、有權(quán)依法使用武器和警械，實(shí)行

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工程欠款糾紛的管轄
工程欠款糾紛屬于建設(shè)施工工程合同糾紛的一種，我國法律規(guī)定建設(shè)施工工程合同糾紛案件適用普通管轄的規(guī)定。根據(jù)案件性質(zhì)的不同，法律對(duì)普通管轄范圍作出了不同的規(guī)定。對(duì)于合同糾紛案件的管轄，法律規(guī)定了可以由被告所在地或者合同履行地法院管轄。即當(dāng)事人即

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長期股權(quán)投資的范圍包括什么
長期股權(quán)投資的范圍包括： 1、企業(yè)持有的能夠?qū)Ρ煌顿Y單位實(shí)施控制的權(quán)益性投資，即對(duì)子公司投資； 2、企業(yè)持有的能夠與其他合營方一同對(duì)被投資單位實(shí)施共同控制的權(quán)益性投資，即對(duì)合營企業(yè)投資； 3、企業(yè)持有的能夠?qū)Ρ煌顿Y單位施加重大影響的權(quán)益性投

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