不動(dòng)產(chǎn)登記的范圍是指集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，海域使用權(quán)，地役權(quán)抵押權(quán)等。

不動(dòng)產(chǎn)變更登記的適用范圍包括： 1、權(quán)利人的姓名、名稱(chēng)、身份證明類(lèi)型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的； 2、不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的； 3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來(lái)源等狀況發(fā)生變化的； 4、同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的； 5、抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的； 6、最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的； 7、地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的； 8、共有性質(zhì)發(fā)生變更的； 9、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。 申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)變更登記的流程為： 1、提交申請(qǐng)：可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)變更登記； 2、準(zhǔn)備材料：登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料等，還具體包括： （1）權(quán)利人姓名或者名稱(chēng)、身份證明類(lèi)型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料； （2）房屋面積、界址范圍發(fā)生變化的，除應(yīng)提交變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果外，還需提交： a、屬部分土地收回引起房屋面積、界址變更的，提交人民政府收回決定書(shū)； b、改建、擴(kuò)建引起房屋面積、界址變更的，提交規(guī)劃驗(yàn)收文件和房屋竣工驗(yàn)收文件； c、因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分房屋滅失的，提交部分房屋滅失的材料； d、其他面積、界址變更情形的，提交有權(quán)機(jī)關(guān)出具的批準(zhǔn)文件。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議和土地價(jià)款繳納憑證。 （3）用途發(fā)生變化的，提交城市規(guī)劃部門(mén)出具的批準(zhǔn)文件、與國(guó)土資源主管部門(mén)簽訂的土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地價(jià)款以及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證； （4）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交國(guó)土資源主管部門(mén)出具的批準(zhǔn)文件和出讓合同補(bǔ)充協(xié)議。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地價(jià)款繳納憑證； （5）同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)部門(mén)同意分割或合并的批準(zhǔn)文件； （6）共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議書(shū)或生效法律文書(shū)； （7）規(guī)定的其他材料。 3、實(shí)地察看：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)地察看。 4、完成登記：30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續(xù)。