房子沒到期房東不租了怎么辦

2021-04-12 215

普法內(nèi)容

房子沒到期房東不租了，承租人有權(quán)按照租賃合同約定的租賃期限繼續(xù)使用該房屋，租賃合同在有效的情況下，承租人有權(quán)居住到租賃合同約定的租賃期限，如果出租人要提前解約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償承租人損失。

《中華人民共和國民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

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房租沒到期不租了，房東扣壓我的東西，應(yīng)該怎么辦？
需要按照合同或協(xié)議約定處理，當(dāng)事人一方不履行約定義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行約定義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商不成，可訴訟處理。

2024-05-17 26
房東要收回房子但房租沒到期怎么辦
如果出租人沒有任何理由，在房租沒到期前提前收回，那么出租人將按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。對于房租沒到期房東要收回的，出租人應(yīng)當(dāng)事先告知承租人并給予合理搬離期限，并且與承租人協(xié)商提前收回租賃房屋事宜。如果對承租人造成損失的，還應(yīng)

2022-04-16 690
房東沒到期把房子賣了，轉(zhuǎn)讓費(fèi)房東不給怎么辦
首先，房東沒經(jīng)過你的同意帶人來看房子，是侵犯了你的隱私權(quán)！你可以跟房東說清楚，不允許看房或者直接把鎖芯換掉！然后，就算房子賣掉了，只要在租賃期內(nèi)，你都有權(quán)繼續(xù)居??！新房東也無權(quán)干涉！當(dāng)然，如果你同意搬出去，賠償?shù)氖虑槟憧梢愿繓|商量！至于賠

2024-06-27 32

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房租沒到期,不租了房東不允許轉(zhuǎn)租怎么辦
房屋租賃合同沒到期的，承租人不租了，是屬于合同違約的情形，而出租人有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)租的，出現(xiàn)這種情形，承租人要承擔(dān)違約的責(zé)任。

2023-01-14 15,340
房子租期到了要賣房可是房東不賣怎么辦
如果房東因?yàn)橘u房，導(dǎo)致了提前終止租賃合同，出租方應(yīng)該按照合同約定，給予承租方違約補(bǔ)償。有約定的從約定，無約定的雙方協(xié)商。承租方同意，可以終止合同。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，承租方可以要求出租方方按照

2023-07-30 15,340
租期到了不租了但房東不退房租我該怎么辦？
租期未到房東不退我房租怎么辦，一、租期未到房東不退我房租怎么辦看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。以后退房提前一個(gè)月書面通知下。租房

2022-04-08 15,340
房子租期沒到因?yàn)榉繓|要賣房怎么辦?
如果房東因?yàn)橘u房，導(dǎo)致了提前終止租賃合同，出租方應(yīng)該按照合同約定，給予承租方違約補(bǔ)償。有約定的從約定，無約定的雙方協(xié)商。承租方同意，可以終止合同。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，承租方可以要求出租方方按照

2023-08-14 15,340

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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?
房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房

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房租到期不搬犯法了沒
房租到期不搬，違反了合同法關(guān)于租賃期限的規(guī)定。我國合同法規(guī)定，租期屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃的房屋。但是，如果出租方對于承租方繼續(xù)使用房屋的行為，并未提出異議，應(yīng)認(rèn)定為原租賃合同繼續(xù)有效，承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定繼續(xù)支付租金。此時(shí)，租賃期

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租房期間房東賣房怎么辦
租房期間房東賣房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份

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