承租合同解除后轉(zhuǎn)租合同具有沒有法律效力

2024-04-15 28

普法內(nèi)容

在承租合同解除之后，轉(zhuǎn)租合同同樣具備合法效力。若經(jīng)出租人許可，承租者可將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租于他人。在這種情況下，承租者與出租人原有的租賃仍保持不變。如因第三方行為致使租賃物受損，承租者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。反之，若未經(jīng)出租者書面批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租，出租者有權(quán)解除合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。\n承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

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土地承租合同的法律效力有哪些，承租合同的法律效力
質(zhì)押合同的法律效力：（一）出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)押合同不生效；質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后，以其質(zhì)權(quán)對(duì)抗第三人的，人民法院不予支持；（二）因不可歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由而喪失對(duì)質(zhì)物的占有，質(zhì)權(quán)人可以向不當(dāng)占有人請(qǐng)求停止侵害、恢復(fù)原狀，返還

2024-05-16 52
租賃合同被出租人解除承租人轉(zhuǎn)租合同是否還有效
租賃合同解除，造成轉(zhuǎn)租合同不能繼續(xù)履行，二房東承擔(dān)違約責(zé)任，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可

2024-06-12 37
擅自轉(zhuǎn)租合同效力，有沒有法律依據(jù)
問題解答：擅自轉(zhuǎn)租合同效力： 1、一般情況下，未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的合同應(yīng)認(rèn)定為無效； 2、若出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，則該轉(zhuǎn)租合同具有法律效力。

2024-05-05 32

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被租賃人解除合同后轉(zhuǎn)租合同還有效嗎
出租合同解除,轉(zhuǎn)租合同如果符合以下條件仍然是有效的，但是因?yàn)檗D(zhuǎn)租方履行不能的，次承租人可以要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真

2023-10-25 15,340
解除轉(zhuǎn)租合同后原合同還有效嗎？
1、原租賃合同解除的，承租合同一并解除，轉(zhuǎn)租合同解除后不再具有法律效力。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出

2023-10-04 15,340
轉(zhuǎn)租合同的法律效力房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同的效力存在四種情況：合同無效、合同有效、合同效力待定、合同可撤銷。只有行為人在具備相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的情況下

2023-06-18 15,340
出租合同解除,轉(zhuǎn)租合同的效力,法律的規(guī)定是什么
出租合同解除,轉(zhuǎn)租合同如果符合以下條件仍然是有效的，但是因?yàn)檗D(zhuǎn)租方履行不能的，次承租人可以要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真

2023-10-23 15,340

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非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認(rèn)定
非法轉(zhuǎn)租合同是屬于無效的，因?yàn)榉欠ㄞD(zhuǎn)租合同并沒有經(jīng)過房屋原出租方的同意，認(rèn)可。因此非法轉(zhuǎn)租合同是不受法律保護(hù)的。根據(jù)法律的規(guī)定，承租人要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須要告知出租人，并且經(jīng)過出租人的同意。因此在承租人與出租人沒有特別約定的情況下，承租人

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不具法律效力的合同有用嗎
不具有法律效力的合同，理論上來講是相當(dāng)于沒用的合同。因?yàn)楦鶕?jù)《民法典》合同編中的規(guī)定，尤其是第四百六十五條第一款和第二款的規(guī)定，依法成立的合同具有法律效力，受法律保護(hù)，且對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律效力。反過來說，若合同雖然已經(jīng)成立，但具有合同無效的情

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解除合同后的法律效果
解除合同后的法律效果如下：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

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