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只要是雙方(完全民事行為能力人)真實(shí)的意愿表示,不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
村民自住房屬于常說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房,就是那種擁有宅基地使用權(quán)證,取得規(guī)劃許可、施工許可證,并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房。 第一,這類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房,具備合法的產(chǎn)權(quán)證明,法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,也就是同村村民之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 第二,對(duì)于向村外村
只要雙方當(dāng)事人主體適格,意思表示真實(shí)的,一般私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同,它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這
一般來(lái)說(shuō),商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定,合同可以采用書(shū)面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書(shū)面形式的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果不采用書(shū)面形式的,該合同就是不合法的。因此,合同并非一定
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)然無(wú)效。需要確定的是,我國(guó)是土地公有制的社會(huì)主義國(guó)家,城市土地屬于國(guó)家所有,農(nóng)村部分土地屬于集體所有。因此,宅基地是本村村民集體所有的,而不能納入個(gè)人所有部分。本村村民享有的,只是對(duì)宅基地的使用權(quán),這是村民集體賦予內(nèi)部成員的
合同不公平,在法律上的具體表述為顯失公平的合同。根據(jù)我國(guó)合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定,顯失公平的合同,受損害的一方可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。換句話說(shuō),租客在租房時(shí)發(fā)現(xiàn)租房合同存在不公平的情形,可以向人民法院提起訴訟,或者向當(dāng)?shù)氐闹俨脵C(jī)