只有房產(chǎn)證沒有土地使用證怎么辦

2022-12-02 234

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只有土地使用證沒有房產(chǎn)證可到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權證遺失的原因進行補辦，持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫補證申請及保證書，復印檔案中的房屋圖紙文件由檔案館開具房屋權屬查詢證明，在報紙上刊登遺失聲明后到房管局申請補證。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十三條不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構永久保存。不動產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動產(chǎn)登記機構應當依據(jù)原有登記資料予以重建。行政區(qū)域變更或者不動產(chǎn)登記機構職能調整的，應當及時將不動產(chǎn)登記簿移交相應的不動產(chǎn)登記機構。第二十七條權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產(chǎn)登記資料。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

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沒有房產(chǎn)證只有土地使用證的地有哪些危害
沒有房產(chǎn)證只有土地使用證的危害是：不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動；一經(jīng)拆遷無法按照國家政策獲得全額拆遷補償；可能面臨強制拆除或拍賣的風險；土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

2020-05-25 49
土地使用權證只有使用權沒有所有權怎么辦
只有土地使用證沒有房產(chǎn)證的需要補辦房產(chǎn)證。不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。一、土地使用證，是確認土地使用權的法律憑證。2015年3月1日起,全面啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記證書。二、《不動產(chǎn)權證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿

2022-01-13 114
無土地使用證，只有房屋產(chǎn)權證
通俗點的說，由國家發(fā)產(chǎn)權證的房屋即為大產(chǎn)權房，不是由國家發(fā)產(chǎn)權證的房屋即為小產(chǎn)權房。我國所購買的普通商品房都屬于大產(chǎn)權房，其中包括70年產(chǎn)權、50年產(chǎn)權、40年產(chǎn)權三種。一般小產(chǎn)權房分為這三類：一是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房

2024-07-13 41

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農村房屋沒有房產(chǎn)證只有土地使用證沒有房產(chǎn)證的土地使用證怎么證明
可以辦理農村宅基地所有權確權證來證明，程序可以參照如下提供資料，向當?shù)氐逆?zhèn)政府國土資源管理部門申請： 1.土地登記申請書； 2.申請人身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等)，委托代理申請的還應提供

2022-02-23 15,340
辦理房產(chǎn)證只有土地使用證沒有購房合同
1，契稅是在土地、房屋等不動產(chǎn)所有權轉移，當事人雙方訂立契約時，對不動產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有證明不動產(chǎn)所有人產(chǎn)權合法性的作用。征收機關在征稅時，首先要查明產(chǎn)

2022-02-10 15,340
買房沒有房權證只有土地使用證只有土地使用證是否可以買賣
買房沒有房權證只有土地使用證不可以買，不受法律保護；法律規(guī)定沒有取得產(chǎn)權證書的房屋不準上市交易，單靠簽訂買賣合同不能保證（因違反法律規(guī)定不受保護），房地產(chǎn)法38條（6）款明確規(guī)定不準交易，因而建議不要

2022-02-08 15,340
二手房沒有房產(chǎn)證，只有土地使用證，怎么過戶，有什么
房產(chǎn)證和土地使用證的過戶，需要先辦理房產(chǎn)證過戶，再辦理土地證過戶。需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證。買

2022-05-10 15,340

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沒有土地使用證的房子算違建嗎
沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未

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有土地使用證拆遷怎么賠償
有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實際情況來定。具體情況如下： 1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格； 2、被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構，按照房屋征收評估辦法評

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國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎
國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構應當按照，國務院國土資源主管部門的規(guī)定，設立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。《國有土地使用證》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護

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