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繼承父母房產(chǎn)需要什么手續(xù)

2022-04-15 2,182
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首先繼承人應(yīng)帶著被繼承人,也就是其父母的死亡證明,如醫(yī)院開(kāi)具的《死亡醫(yī)學(xué)證明》或者火化證明、財(cái)產(chǎn)證明、身份證明和親屬關(guān)系證明,到公證機(jī)關(guān)辦理遺產(chǎn)公證,填寫(xiě)公證申請(qǐng)表以取得公證書(shū)。然后繼承人需要拿著公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)、各方繼承人的身份證及親屬關(guān)系證明、房屋平面圖、所有權(quán)證書(shū)、房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、契稅完稅證等資料,進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)登記。如果各方繼承人對(duì)房產(chǎn)繼承有糾紛的,申請(qǐng)人要拿著經(jīng)法院確定的遺產(chǎn)繼承的生效的法律文書(shū),去辦理房產(chǎn)繼承。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百二十三條  繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十七條  遺產(chǎn)按照下列順序繼承: (一)第一順序:配偶、子女、父母; (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 本編所稱(chēng)子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本編所稱(chēng)父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本編所稱(chēng)兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
第一千一百三十三條  自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。 自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
第一千一百五十四條  有下列情形之一的,遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理: (一)遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng); (二)遺囑繼承人喪失繼承權(quán)或者受遺贈(zèng)人喪失受遺贈(zèng)權(quán); (三)遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡或者終止; (四)遺囑無(wú)效部分所涉及的遺產(chǎn); (五)遺囑未處分的遺產(chǎn)。
第一千一百五十五條  遺產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)當(dāng)保留胎兒的繼承份額。胎兒娩出時(shí)是死體的,保留的份額按照法定繼承辦理。
第一千一百六十三條  既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈(zèng)的,由法定繼承人清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù);超過(guò)法定繼承遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分,由遺囑繼承人和受遺贈(zèng)人按比例以所得遺產(chǎn)清償。

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