買房需要簽什么合同

2023-01-04 653

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買房子時(shí)，一般有商品房預(yù)售契約和商品房買賣契約兩種。具體分析如下： 1、商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。因此如果是簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過(guò)戶手續(xù)； 2、商品房買賣契約是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已竣工或者是尚未建成的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付對(duì)價(jià)的合同。商品房出售合同使用于商品房現(xiàn)居（即竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房）銷售。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

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買了一個(gè)房子，簽購(gòu)房合同需要什么章？
購(gòu)房協(xié)議不需要蓋房管局的公章，但是簽訂好的購(gòu)房合同需要在房管局備案。網(wǎng)簽的流程是： 1、購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。 2、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂

2024-06-01 19
買期房簽什么合同，簽合同的時(shí)候都需要準(zhǔn)備什么材料
在簽合同時(shí)注意以下幾點(diǎn)： 1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的； 2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)

2024-05-29 46
買房合同簽字了反悔需要什么手續(xù)
簽完房屋買賣合同不買了時(shí)，也就代表合同的違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失，如果雙方約定了違約金的，違約一方需要支付違約金。

2021-03-17 127

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買房前購(gòu)房合同需要怎么簽？
我國(guó)《民法典》第一千零六十五條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第一千零六

2023-06-26 15,340
購(gòu)買房屋需簽訂房屋買賣合同，是否需要簽訂租房合同？
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如果租賃期限不滿六個(gè)月，可以不簽訂書面的租賃合同。然而，如果租賃期限超過(guò)六個(gè)月，那么雙方就應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房屋租賃合同。否則，將被視為雙方簽訂了不定期的租賃合同。在此情況下，任何一方都

2024-11-14 15,340
買了一個(gè)房子，簽購(gòu)房合同需要什么章？
購(gòu)房協(xié)議不需要蓋房管局的公章，但是簽訂好的購(gòu)房合同需要在房管局備案。網(wǎng)簽的流程是： 1、購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件

2022-08-09 15,340
買二手房要不要簽合同？簽什么合同好？
要簽訂房屋買賣合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)

2022-04-12 15,340

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01:18
簽合同都需要準(zhǔn)備什么
要確定簽署合同過(guò)程中需要準(zhǔn)備的資料，首先就要確定，要使合同有效需要滿足什么樣的條件。有效合同需要具備：雙方當(dāng)事人符合法定的資格、合同意思表示真實(shí)以及內(nèi)容不違法和不侵犯社會(huì)公共利益這三個(gè)條件。因此，簽署合同過(guò)程中，首先要準(zhǔn)備自己的身份證明文件

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01:00
購(gòu)房合同需要本人簽嗎
購(gòu)房合同需要本人簽。一般來(lái)說(shuō)，簽訂合同，包括購(gòu)房合同，合同簽署必須本人簽字；如有特殊情況，購(gòu)房本人確實(shí)不能到現(xiàn)場(chǎng)簽字，那么可以由受托人持購(gòu)房者本人身份證，委托人親筆委托書或公證書及其身份證件來(lái)簽署合同。簽訂購(gòu)房合同需要注意的事項(xiàng)如下： 1、

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01:13
撤銷房租合同需要什么
撤銷房租合同需要的條件如下： 1、撤銷房租合同需要填報(bào)下列內(nèi)容有：（1）出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號(hào)碼、住所地，實(shí)際居住人員的姓名、身份證件種類和號(hào)碼、戶籍地；（2）出租房屋的基本情況、租金和租期；（3）房屋權(quán)屬證書或者房

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