拆遷人違約被拆遷人怎么維權(quán)

2022-04-17 1,062

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在征收人和被征收人已經(jīng)簽訂了《安置補償協(xié)議》之后，若征收人沒有按協(xié)議內(nèi)容，履行其需要履行的義務(wù)，被征收人可以依法維護(hù)自己的合法權(quán)利。被征收人可用以下這幾種方法進(jìn)行： 1、采用被征收人名義給征收人發(fā)送催告函，催告其盡快履行需要履行的義務(wù)； 2、委托律師事務(wù)所，采用律師事務(wù)所的名義給其發(fā)送《律師函》，并且告訴其如果還是沒有履行，將會承擔(dān)的法律后果； 3、若發(fā)送了《催告函》和《律師函》后，征收人還是沒有履行的話，被征收人有權(quán)針對已簽訂的《安置補償協(xié)議》，到法院依法提起行政訴訟，讓征收人按協(xié)議內(nèi)容依法完成其義務(wù)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應(yīng)予支持。被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。

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面對強勢拆遷方，被拆遷人如何維權(quán)
1、及時報警。對于一般的違法逼遷手段，及時撥打110報警是最有效的應(yīng)對方式。如果110出警不及時或干脆不予處置，被征收人就可以起訴公安機(jī)關(guān)行政不作為。 2、收集違法行為證據(jù)。在房前屋后安裝監(jiān)控攝像頭是實踐中較為常用的有效手段，被征收人也要自

2024-06-08 29
被拆遷人阻止拆遷違法嗎
一、被拆遷人阻止拆遷違法嗎阻止拆遷行為是否合法，需要根據(jù)是否屬于取得法院強制執(zhí)行手續(xù)，進(jìn)行拆遷進(jìn)行處理，如果沒有取得法院強制執(zhí)行手續(xù)，相關(guān)慶祝拆除行為屬于違法，可以進(jìn)行阻止，但如果屬于取得法院生效判決，阻止則屬于違法。

2024-05-22 37
被拆遷人房屋被拆遷，
在征收人與被征收人簽訂了《安置補償協(xié)議》之后，如果征收人未按照協(xié)議約定履行其應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，被征收人應(yīng)當(dāng)依法維護(hù)自己合法權(quán)益。律師建議采取以下幾種方式進(jìn)行：（1）以被征收人名義向征收人發(fā)送催告函，催告其及時履行應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)（2）委托律師

2024-05-30 45

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拆遷人違約被拆遷人是否可以要求違約金？
房屋拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的時向被拆遷人交付置換房屋或者為被拆遷人辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)證。否則出現(xiàn)以下情況，被拆遷人有權(quán)請求拆遷人支付違約金： 1、房屋拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后

2022-11-08 15,340
遭到征收拆遷拆遷人違約，在糾紛過程中如何維權(quán)
征收人與被征收人簽訂《安置補償協(xié)議》后，被征收人未按照協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法維護(hù)其合法權(quán)益。律師建議以下方式進(jìn)行：（1）以被征收人的名義向被征收人發(fā)送催告函，催告其及時履行義務(wù)；（2）委托律師事務(wù)所

2021-11-18 15,340
政府征地拆遷怎么維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益
1.政府應(yīng)該是先補償后拆遷，在協(xié)商期間，不得采取斷水?dāng)嚯姷姆绞奖坪?，如果采取停水停電方式的，是違法行為。 2.政府征地有相應(yīng)的法律程序，公告、征地補償方案的公告，協(xié)商等，如果要強制執(zhí)行，應(yīng)該對您作出補

2023-02-10 15,340
房屋拆遷中補償過低被拆遷人如何維權(quán)
1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件。其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設(shè)項目批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，誰是拆遷單位，農(nóng)村房屋拆遷資格證書，拆遷許

2023-03-01 15,340

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拆遷補償方式由被拆遷人選擇嗎
拆遷補償方式可以由被拆遷人選擇。房屋拆遷具體補償?shù)姆绞缴希徽魇杖丝梢赃x擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補償?shù)?，補償?shù)膬?nèi)容包括被征收房屋價值的補償，其不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值由

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強制拆遷如何維權(quán)
1、房屋被強制拆遷時，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時了解情況，如果本人并沒有與房屋征收人簽訂拆遷協(xié)議的情況下，房屋被強制拆遷的情況，房屋所有權(quán)人可以收集相應(yīng)的證據(jù)，向公安機(jī)關(guān)報案，也可以通過向人民法院起訴的方式要求承當(dāng)賠償責(zé)任。 2、強制拆遷屬于違法

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農(nóng)家樂遭遇拆遷怎么維權(quán)
農(nóng)家樂遭遇拆遷，維權(quán)的途徑如下： 1、報警處理：遇到非法強拆，應(yīng)當(dāng)立即報警，向公安機(jī)關(guān)提出保護(hù)的請求，并且注意留存相關(guān)的報警記錄，出警回執(zhí)等等材料，以便日后在維權(quán)時作為證據(jù)使用； 2、向同級人民法院或上級主管部門提出行政復(fù)議，對行政復(fù)議不服

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