買(mǎi)賣(mài)房屋違約怎么處理

2022-06-17 531

視頻內(nèi)容

買(mǎi)賣(mài)房屋，構(gòu)成違約的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決。處理方式如下： 1、買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中，守約方可以和違約方進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約責(zé)任的承擔(dān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)； 2、協(xié)商不成的，守約方可以向人民法院起訴，在起訴前要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，守約方也可以不經(jīng)協(xié)商而直接向法院提起訴訟，要求法院依法判決違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，從而維護(hù)自己的合法利益。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，要看雙方當(dāng)事人在合同中有無(wú)約定，有約定則按照約定；沒(méi)有約定的，一般根據(jù)守約方的實(shí)際損失來(lái)確定。除了要求違約方支付違約金外，守約方可以主張要求繼續(xù)履行購(gòu)房合同或者解除購(gòu)房合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

違反房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，房屋買(mǎi)賣(mài)違約起訴怎樣處理
商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的違約責(zé)任制度是保障商品房買(mǎi)賣(mài)合同債權(quán)主體實(shí)現(xiàn)債權(quán)及債務(wù)主體履行債務(wù)的重要措施，它與合同義務(wù)有密切聯(lián)系，商品房買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)是其違約責(zé)任產(chǎn)生的前提，其違約責(zé)任則是合同義務(wù)不履行的結(jié)果。

2024-05-24 54
房屋買(mǎi)賣(mài)房東違約怎么處理，違約金是多少??？
1、如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬(wàn)分之幾的違約金。 2、如果想解除合同，主張解約違約金，一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分之二十。違約金的上限是合同損失的百分之三十。當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方

2024-06-22 29
如何處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛可以和解、調(diào)解、仲裁和起訴。 1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡(jiǎn)便、心平氣和，但應(yīng)以書(shū)面方式記載協(xié)商內(nèi)容。 2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭(zhēng)議各方失去對(duì)話基

2024-05-23 34

專業(yè)問(wèn)答更多>>

購(gòu)買(mǎi)房屋的房屋買(mǎi)賣(mài)違約違約金過(guò)高，怎么處理？
根據(jù)您的問(wèn)題，我認(rèn)為房屋買(mǎi)賣(mài)違約金的上限是根據(jù)當(dāng)事人合意的。只要當(dāng)事人達(dá)成一致就可以了。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第114條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約

2022-07-24 15,340
違約房屋買(mǎi)賣(mài)怎么辦理？違約房產(chǎn)如何處理
1、解除合同解除合同，是指在合同有效成立之后，當(dāng)具備解除合同的條件時(shí)，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅的行為。合同的解除，分為約定解除和法定解除兩種主要類(lèi)型。

2023-05-07 15,340
有了違約了，二手房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方違約怎么處理呢？
延期交房、延期遷戶口。 2.不配合辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)。 3.房屋質(zhì)量問(wèn)題、稅費(fèi)問(wèn)題等等。二手房買(mǎi)賣(mài)中違約一方承擔(dān)怎樣的違約責(zé)任？違約金與定金同是違約責(zé)任的承擔(dān)方式。2.違約金是指合同當(dāng)事人預(yù)先設(shè)定的或法律直

2022-07-26 15,340
違約約定的房屋買(mǎi)賣(mài)如何處理
1、解除合同解除合同，是指在合同有效成立之后，當(dāng)具備解除合同的條件時(shí)，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅的行為。合同的解除，分為約定解除和法定解除兩種主要類(lèi)型。

2022-05-25 15,340

法律短視頻更多>>

01:03
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。

1,465 15,340
01:21
簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同后反悔算違約嗎
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后反悔是算違約的，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，受法律保護(hù)，雙方應(yīng)依約履行。在司法實(shí)踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣(mài)家因?yàn)檎J(rèn)為自己賣(mài)的價(jià)格低了從而反悔。在賣(mài)方違約的情況下，買(mǎi)方可以選擇不再購(gòu)買(mǎi)房屋，要求賣(mài)家返

1,549 15,340
01:09
賣(mài)房方違約不賣(mài)了怎么辦
賣(mài)房方違約不賣(mài)房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求

1,841 15,340

合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

李先映律師

廣東金橋百信律師事務(wù)所 | 聯(lián)合創(chuàng)始人

擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、合同糾紛、刑事辯護(hù)

咨詢律師

180-2880-0701

主講嘉賓

久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

買(mǎi)賣(mài)房屋違約怎么處理