房產(chǎn)合同丟失怎么辦

2022-04-15 4,129

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房產(chǎn)合同丟失后如何處理需要根據(jù)不同情況判斷。 1、如果已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，取得了房屋的不動產(chǎn)權(quán)登記證書，雙方就房產(chǎn)合同約定的房屋交付、房款支付等義務(wù)已經(jīng)履行完畢，雙方已經(jīng)不會再就房產(chǎn)合同履行問題有任何糾紛，則房產(chǎn)合同丟失并無影響，不必在意。 2、如果在房屋過戶之前丟失房產(chǎn)合同，而房產(chǎn)交易有房屋中介參與的，可以向中介索取合同。 3、如果房產(chǎn)合同已經(jīng)辦理網(wǎng)簽，則房產(chǎn)合同在房屋登記機(jī)關(guān)有備案可查，房產(chǎn)合同丟失的，可以向房屋登記機(jī)關(guān)申請調(diào)取備案合同。 4、如果既沒有中介留檔，也沒有辦理備案，合同丟失的，只能要求合同相對方重新簽訂一份與原合同一致的合同。

《合同法》第十條【合同的形式】當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。《物權(quán)法》第十條【不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和國家統(tǒng)一登記制度】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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