房子簽合同怎么簽

2022-04-17 2,047

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房屋買賣合同簽訂流程： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明書等。 3、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，是否寫明房屋的準確地址，房屋面積，住房裝修情況，和室內設施房屋的通電、水、氣等條件；以及關于雙方違約責任條款的相關規(guī)定和違約責任的承擔問題。雙方簽訂合同是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則，發(fā)生糾紛時，便成為雙方解決爭議的依據(jù)。

《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起６０日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設備標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。

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上上簽怎么簽電子合同
第一步：網(wǎng)上信息實名認證這是保證該合同有效真實性的合法的、唯一的途徑，必須進行網(wǎng)上實名認證，合同雙方都必須遵守這一規(guī)則，如不能遵守，則合同無法進行。第二步：一方在線簽署通過雙方達成協(xié)議，擬定合同具體內容，然后上傳第三方進行在線簽署。由

2022-09-29 1,548
房子網(wǎng)簽給有網(wǎng)簽合同嗎
一般情況下，購房過程中會涉及到網(wǎng)簽合同的簽署。在業(yè)主與開發(fā)商的購買意愿達成之后，開發(fā)商指定的網(wǎng)簽操作員將率先使用網(wǎng)簽系統(tǒng)填寫合同文本的各類關鍵信息。當雙方對這些信息確認無誤之后，網(wǎng)簽操作員將把這份經(jīng)過確認的電子版合同信息提交至網(wǎng)簽系統(tǒng)以申

2024-05-06 41
房子簽了房屋買賣合同后，我不給我簽合同怎么辦呢？
首先，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在簽合同的時候，就已經(jīng)說好誰不交房需要承擔什么責任，不過，通常就是退回房款，然后再要求一些賠償?shù)取?其次，如雙方協(xié)商不成，買方可以到法院提

2024-05-20 29

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租房子簽了合同沒有簽交房子錢怎么辦
租房合同沒有簽，但是交了房租，可以與房東協(xié)商退還。如果交納的錢明確約定為定金，如果承租人反悔，定金不會退還。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一

2022-07-03 15,340
租轉租房子要簽什么合同？合同怎么簽才好？
轉租房簽合同應當經(jīng)過出租人同意。轉租合同的基本條款和房屋租賃合同基本一致，應當約定房屋狀況、租金、租期、支付方式、違約責任等根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三

2022-06-05 15,340
房子買賣沒簽合同！不簽房產(chǎn)證怎么辦
房子沒簽合同，沒過戶，如果有糾紛，買方最容易吃虧，特別是房屋漲價的情況下，賣方反悔，買方就只能吃啞巴虧。建議一定補簽合同并進行過戶，不要留后遺癥

2022-10-10 15,340
沒有簽合同怎么租房子？
進行的時候，雙方?jīng)]有簽訂租賃合同的，雙方協(xié)商一致的可以隨時終止合同，如果出租人想終止的，要給承租人一定合理的期限搬走?！吨腥A人民共和國》第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租

2022-09-02 15,340

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01:22
二房東怎么簽合同
生活中，因為房價高漲，使租房成本較高，會有一些租客租賃房屋后，再轉手租賃給其他租客，從中賺取差價，也就是我們俗稱的“二房東”。根據(jù)規(guī)定，承租人沒有經(jīng)過出租人同意，就轉租給別人的，出租人可以解除合同?！岸繓|”在轉租房屋前，要征得房東的同意

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01:04
簽了購房合同怎么過戶
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關規(guī)定可知，當事人簽了購房合同后，需要雙方當事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書、購房合同等文件，向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，申請房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產(chǎn)權證所有共有人簽字。當事人填寫房

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01:49
簽了購房合同多久網(wǎng)簽
簽完合同之后，5個工作日審查購房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評估，5個工作日評估報告下來后面簽。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加

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