香港人買房可以找人代持嗎

2022-04-17 2,192

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實(shí)踐中，由于大陸買房具有多項(xiàng)限購政策，特別是針對外籍人士，國家做出了更為嚴(yán)格的規(guī)定。因此，許多時(shí)候香港籍人士都會選擇，自己出資，由他人代辦理、代登記甚至是代持房產(chǎn)的方式，來避免繁瑣的程序。但是，需要注意的是，由他人代持房產(chǎn)，會導(dǎo)致十分嚴(yán)重的法律風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榇箨憣?shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記生效主義。也就是說，不論是國家機(jī)關(guān)還是其他相對人，都會根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿以及不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書，來確認(rèn)具體的權(quán)利人。因此，代持房產(chǎn)可能會使，該名香港籍人士不能得到真正的房屋所有權(quán)。最好的方法還是由自己出資、親自登記。確實(shí)不符合當(dāng)?shù)刭彿織l件的，就不要選擇在當(dāng)?shù)刭徺I房產(chǎn)。因此，并不推薦當(dāng)事人選擇代持房產(chǎn)的方式，來躲避限購政策，因?yàn)檫@里面蘊(yùn)含著多重法律風(fēng)險(xiǎn)。

《關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見》第十五條當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同要求登記人(出名人)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。第十六條規(guī)定借名人違反相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，借名購買經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性保障住房，并登記在他人名下，借名人主張確認(rèn)房屋歸其所有或者依據(jù)雙方之間的約定要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，一般不予支持。

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香港人在香港犯法大陸可以抓嗎
內(nèi)地與香港并沒有引渡協(xié)議，但有合作機(jī)制，即內(nèi)地調(diào)查罪案時(shí)，可請求港方協(xié)助調(diào)查，當(dāng)然，港方會通過合法渠道搜集與案件有關(guān)的資料，提供予內(nèi)地當(dāng)局，但港方無法拘捕涉案人，也無法引渡回內(nèi)地。同時(shí)擁有內(nèi)地和香港兩地居留權(quán)的人數(shù)目較多，若有人涉案，并選擇

2020-02-17 4,132
香港人可以在東莞買社保嗎
香港人可以在東莞買社保。港澳臺人員在東莞學(xué)習(xí)、就業(yè)、居住都可以參加?xùn)|莞的社保，按規(guī)定參保的港澳臺人員享受與東莞市參保人同等的社保待遇。在東莞市港澳臺人員辦理參保流程： 1、以用人單位為單位參保的，由用人單位通過社保網(wǎng)申系統(tǒng)辦理，或攜帶港

2023-06-13 56
港澳投資買房可以落戶香港嗎
不能馬上拿到身份證及永久居留權(quán)的?？梢月?lián)系投資移民公司，幫你辦理投資650萬港幣于房產(chǎn)或金融資產(chǎn)，并將相關(guān)文件交給香港政府審批，審批通過可以由香港政府簽發(fā)有效期24個(gè)月入境許可證。從你申請投資移民到拿到入境許可證通常都要三至四個(gè)月了。七年后

2020-04-15 617

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大陸人可以在香港買房嗎？香港購房條件是哪些
大陸人可以去香港買房，但是需要滿足一定的條件。買房條件： 1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明; 2、外地戶口，以家庭為單位在香港可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的

2022-08-04 15,340
中國人和香港人結(jié)婚, 在香港買的社保, 在香港落戶, 可以在內(nèi)地買嗎
可以在香港結(jié)婚登記，也可以在內(nèi)地。證件根據(jù)具體領(lǐng)取結(jié)婚證的方式不同。如果想獲得香港身份證需要具備以下條件：獲得香港身份證的條件：繼承權(quán)：繼承人可以繼承被繼承人之財(cái)產(chǎn)或者遺產(chǎn)。留學(xué)生：可以申請來港大學(xué)

2022-01-19 15,340
買房子可以移民香港嗎
香港買房在2010年10月就已經(jīng)更改了移民政策，，買房已經(jīng)不能移民香港。只能選擇投資金融類產(chǎn)品：股票基金債券存款保險(xiǎn)。但可以買房后抵押出現(xiàn)金再去投資到金融類產(chǎn)品中。大陸客人在香港買房需要多給15

2023-03-26 15,340
大陸人和香港人結(jié)婚可以移民到香港嗎
大陸人和香港人結(jié)婚是可以獲得香港身份證件的，要經(jīng)歷一個(gè)平均長達(dá)8年的“輪候期”，最高峰時(shí)，這個(gè)輪候期長達(dá)12年。香港和內(nèi)地人結(jié)婚可以獲得香港身份證。但是，因?yàn)槟壳懊總€(gè)省份的申請人數(shù)有所區(qū)別，內(nèi)地省份結(jié)

2021-04-08 15,340

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香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
生活中，經(jīng)常會出現(xiàn)一些香港人因?yàn)椴痪哂袃?nèi)地購房資格而找內(nèi)地人進(jìn)行房產(chǎn)代持的情形，而香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾點(diǎn)：第一，代持合同可能會面臨合同無效的問題，因?yàn)橄愀廴苏胰舜址慨a(chǎn)是規(guī)避國家法律、行政法規(guī)的行為，可能會構(gòu)成合同法第五十二

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01:16
香港人在國內(nèi)買房可以辦理房貸嗎
根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》、《港澳臺居民居住證申領(lǐng)發(fā)放辦法》等法律規(guī)定，香港人在內(nèi)地買房是可以辦理房貸的，但是需要滿足以下條件：第一，在年齡上，購房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲；第二，購房者應(yīng)當(dāng)提供身份證、護(hù)照、通行證、居住證等合法證件；第三，購房

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香港人可以在國內(nèi)買社保嗎
香港人在內(nèi)地是可以買社保的。根據(jù)《香港澳門臺灣居民在內(nèi)地（大陸）參加社會保險(xiǎn)暫行辦法》規(guī)定，如果用人單位依法聘用香港人為單位職工，則由用人單位和本人繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)，享受五項(xiàng)社會保險(xiǎn)待遇，辦理業(yè)務(wù)的流程也與內(nèi)地居民一致。如果是在內(nèi)地居住而未就

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