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公證的是一份協(xié)議,不是住房產(chǎn)權(quán),也不是房基購(gòu)買合同。住房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí),是看房產(chǎn)證登記人名字,不看別的。 任何協(xié)議和公證,不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。所以,沒有辦理過戶手續(xù),沒有辦理新房產(chǎn)證,住房產(chǎn)權(quán)還是屬于原房主所有。 有了雙方公證的贈(zèng)與協(xié)議,或
一、申辦房屋買賣合同公證,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料: (1)申請(qǐng)人的居民身份證及復(fù)印件;委托代理人代辦的,代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書; (2)賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件; (3)出賣共有的房屋,賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書
購(gòu)房合同公證需要當(dāng)事人提供以下材料: 1、當(dāng)事人身份證明。 2、委托書及代理人身份證明。 3、房地產(chǎn)權(quán)證。 4、內(nèi)外銷商品房預(yù)售許可證。 5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 6、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證。 7、內(nèi)銷商品預(yù)售合同或房屋買
商品房買賣合同,可以根據(jù)自身需要辦理公證。但是是否公證并不會(huì)影響商品房買賣合同的效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)
房屋買賣合同不必須要公證,但可以申請(qǐng)公證。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng): (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑; (四)財(cái)產(chǎn)分割; (五)招標(biāo)投標(biāo)、
在簽定合同之前,要再次審定房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證件,象項(xiàng)目的土地使用證、銷售許可證之類的,簽定合同時(shí),要再次對(duì)這些證件進(jìn)行審核 在簽訂購(gòu)買合同之前的一些手續(xù),如果買售人,也就是房主,不能親自到售樓現(xiàn)場(chǎng)簽定
房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響,但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力,法院一般予以直接采用。 我國(guó)法律規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思
房屋買賣合同公證基本需要15個(gè)工作日。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分,申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是,因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的,所需時(shí)
根據(jù)《公證程序規(guī)則》第三十五條之規(guī)定,對(duì)于較為簡(jiǎn)單的公證事項(xiàng),一般申請(qǐng)人在十五個(gè)工作日內(nèi)就可以完成公證程序,并收到公證書,這里說(shuō)的“工作日”是不計(jì)算雙休日的。但如果當(dāng)事人申請(qǐng)公證的是較為復(fù)雜的合同,公證員認(rèn)為有必要讓申請(qǐng)人補(bǔ)充證明材料,或是
二手房買賣合同的公證流程,主要包括以下步驟: 雙方一起向公證處提出公證的申請(qǐng):賣方和買方須攜帶上身份證、護(hù)照、軍官證等。 公證員對(duì)雙方攜帶的證明材料進(jìn)行審查:申請(qǐng)人提供的身份證明文件有沒有與本人一致;申請(qǐng)人是不是具有行為能力;申請(qǐng)人的意思表