怎么區(qū)別房產(chǎn)定金與訂金

2022-04-17 506

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定金目的是在于對合同的成立、履行其擔保作用，并有特定定金的規(guī)則，作用是給付定金的一分不履行債務(wù)的無權(quán)要求返還定金，接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。訂金不是對合同起擔保作用，它只是要求給付訂金的一分不履行債務(wù)的可以要求返還訂金。所以，在認購書中寫的定金一定要分清是定金還是訂金，因為有不同的法律概念。通常房地產(chǎn)開發(fā)商在認購書中有這樣的條款，買房應(yīng)該在簽訂認購書多少之日起買房，否則的話不給退還。

《擔保法》第八十九條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。第九十條定金應(yīng)當以書面形式約定。當事人在定金合同中應(yīng)當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。第九十一條定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

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訂金是與定金相區(qū)別的嗎
訂金是與定金相區(qū)別的，具體區(qū)別如下：首先，從定義上來說，訂金是一種預(yù)付款的支付方式，本身即履行合同的一部分，是單方行為。而定金是為了保證合同債權(quán)的實現(xiàn)，由一方當事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的方式，是一種法律規(guī)定的擔保方式。其次

2021-04-27 272
定金與訂金的區(qū)別是什么,如何處理購房定金
定金與訂金的區(qū)別有以下幾點： 1、兩者的概念不同。 2、兩者的實質(zhì)內(nèi)容不同，定金有擔保性質(zhì)，具備法律效應(yīng)；訂金沒有擔保性質(zhì)，不具備法律效應(yīng)。 3、兩者的功能不同，定金一經(jīng)給付，就發(fā)揮制裁違約方、補償守約方的功能。訂金給付后，如果發(fā)生一方違約

2021-02-20 214
購房定金什么時候繳納,定金與訂金有區(qū)別嗎
購房定金一般是在購房者看中某個房子的時候，提前繳納一部分定金，這個定金是購房者提前認購房子的所交的款項。定金與訂金有區(qū)別。定金是指當事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保，定金的數(shù)額由當事人約定，但不

2021-01-01 257

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購房定金就是購房訂金嗎？與購房訂金有什么區(qū)別？與購房訂金的區(qū)別
房產(chǎn)交易過程中，出現(xiàn)糾紛可以說是很正常的事情，甚至很多人都以為購房定金就等同于購房訂金。其實不然?，F(xiàn)在來看下什么是購房定金？與購房訂金有什么區(qū)別？購房定金是指在訂立房屋買賣合同時，為保證合同的履行，規(guī)

2022-03-22 15,340
訂金與定金的區(qū)別：如何鑒別合同中的定金與訂金
1、定金的概念定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。保證、抵押、質(zhì)押、留置擔保的目的，都只在于確保債權(quán)人一方的

2024-12-18 15,340
定金與訂金有何區(qū)別,怎么規(guī)定的
定金與訂金的區(qū)別為定金是法律規(guī)定的一種擔保方式，可以是雙方依據(jù)法律或雙方自己的約定作出的定金擔保；而訂金是一種意向金，法律沒有規(guī)定，可以由雙方約定作出。

2023-08-11 15,340
怎么區(qū)別訂金和定金
根據(jù)《》、《民法典》的規(guī)定，和的區(qū)別主要有以下內(nèi)容： 1、定金具有擔保性質(zhì)；而訂金不具有擔保性，只是預(yù)付款或先期支付行為（具有擔險性）。 2、是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效

2022-09-01 15,340

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訂金和定金的區(qū)別
訂金這一概念是生活經(jīng)驗術(shù)語，一般視為預(yù)付款，定金是法律規(guī)定的專業(yè)術(shù)語。當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的

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01:24
定金與押金有什么區(qū)別
押金與定金的區(qū)別：兩者性質(zhì)存在不同。定金沒有物權(quán)上的效力，其擔保行為產(chǎn)生的只有債權(quán)；則押金在擔保物權(quán)的范圍內(nèi)。設(shè)定人不同。定金只有被擔保主合同的雙方當事人，才能為擔保的設(shè)定人，除了合同債務(wù)人，其他人都不能設(shè)定定金，定金擔保是合同債務(wù)人自

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01:18
怎么區(qū)別罰款與罰金
罰金和罰款都是有關(guān)國家機關(guān)責令特定人員在一定期限內(nèi)向國家繳納一定數(shù)額的金錢。罰金是人民法院判處犯罪人或犯罪單位向國家繳納一定數(shù)額金錢的刑罰方法。罰款分為司法罰款和行政罰款，不觸及到刑法，是針對一般違法行為的處罰。在我國，罰金是我國《刑法》

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