訂金與定金的區(qū)別及如何界定
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定金是一種擔保方式，指在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保。如果買家不履行合同，無權要求返還定金；如果發(fā)展商不履行合同，則應雙倍返還定金。 定金是指合同一方當事人根據(jù)合同的約定，預先付給另一方當事人一定數(shù)額的金額，以保證合同的履行，作為債權擔保而存在。在買賣合同中，只要約定了定金條款，如果違約都要承擔與定金數(shù)額相等的損失。換句話說，如果支付定金的一方違約，即喪失定金的所有權，定金歸收取定金的一方所有。如果收取定金的一方違約，則應雙倍返還定金。這種以定金方式確保合同履行的方法稱為定金罰則。在商品房銷售中，定金罰則同樣適用。但應在開發(fā)企業(yè)取得房屋合法的銷售證件后，才能收取買房人的定金。作為消費者必須清楚開發(fā)商是否有資質，是否有權收取定金。 在不具備資質的條件下，開發(fā)商如果因為市場的原因，提前向社會發(fā)售房產(chǎn)，則買受人認購時交納的只為保留金，客戶隨時可以選擇退房，保留金如數(shù)退還，對客戶的約束力較小。如果客戶不想買了，即使收據(jù)上寫的是定金，從法律意義上講開發(fā)商也應退還。同時作為買受人，應該區(qū)分定金和訂金的區(qū)別。訂金只是預付款的一部分，起不到擔保債權的作用，在開發(fā)商違約不簽定合同的情況下，無法得到雙倍的返還。
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“定金”是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。 而“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔保性質，可視為“預付款”，當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據(jù)雙方當事人的過錯承擔違約責任。 以上是對定金與訂金有什么區(qū)別的解答。 如有需要可以通過我們委托您所在地區(qū)的律師來幫助您。
定金與訂金的區(qū)別為定金是法律規(guī)定的一種擔保方式，可以是雙方依據(jù)法律或雙方自己的約定作出的定金擔保；而訂金是一種意向金，法律沒有規(guī)定，可以由雙方約定作出。
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訂金與定金區(qū)別以及哪個可以退還根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，定金與訂金是有區(qū)別的。定金是對合同的訂立有擔保性質的資金。如果當事人雙方約定的是支付定金，一方當事人單方面反悔不履行合同，要損失約定的定金。而訂金是指預先支付的一部分的合同款項。如果當事人雙方履行合同，那么訂金就是合
2022.09.29 241 -
訂金與定金區(qū)別法律意義的區(qū)別定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。
2021.03.27 208 -
買房定金與訂金如何區(qū)分買房定金與訂金的區(qū)分辦法是，如果法律有明確的概念規(guī)定的，則是定金，訂金不是一個法律概念。并且如果有雙倍返還的效果的，則是定金，訂金不具有該效果。
2021.03.09 170
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定金與訂金有何區(qū)別,怎么規(guī)定的
定金與訂金的區(qū)別為定金是法律規(guī)定的一種擔保方式，可以是雙方依據(jù)法律或雙方自己的約定作出的定金擔保；而訂金是一種意向金，法律沒有規(guī)定，可以由雙方約定作出。
2023-08-11 15,340 -
如何區(qū)別訂金和定金
與僅一字之差，法律意義確實完全不同的。定金一個很重要的作用就是擔保債務的實現(xiàn)，根據(jù)《》的規(guī)定，當事人可以約定一方給付另外一方定金作為擔保，履行債務之后，定金應當折抵價款或者收回。如果給付定金的一方違約
2022-08-25 15,340 -
訂金與定全區(qū)別
1.定金是法律上的擔保形式，是有法律明確規(guī)定的；而訂金雖然實際生活中使用較多，但并沒有明確的法律規(guī)定。 2.定金作為一種債權擔保，其含有一種保證金的性質；訂金是預付款，并不具備擔保性質。 3.訂金可以
2023-02-02 15,340 -
“定金”與“訂金”到底有何區(qū)別呢?
一般來說，“訂金”是一種預付款，是可以要求退還的，除非雙方簽訂的合同另有規(guī)定，開發(fā)商一般應在簽約后將“訂金”及時退還或者抵充房款；而“定金”是一種合同的保證金。如果買方違約，是不能要回“定金”的，但如
2023-06-12 15,340
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怎么區(qū)別房產(chǎn)定金與訂金定金目的是在于對合同的成立、履行其擔保作用，并有特定定金的規(guī)則，作用是給付定金的一分不履行債務的無權要求返還定金，接受定金的不履行債務的應該雙倍返還定金。訂金不是對合同起擔保作用，它只是要求給付訂金的一分不履行債務的可以要求返還訂金。所以，
506 2022.04.17 -
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定金與押金有什么區(qū)別押金與定金的區(qū)別： 兩者性質存在不同。定金沒有物權上的效力，其擔保行為產(chǎn)生的只有債權；則押金在擔保物權的范圍內(nèi)。 設定人不同。定金只有被擔保主合同的雙方當事人，才能為擔保的設定人，除了合同債務人，其他人都不能設定定金，定金擔保是合同債務人自
3,922 2022.04.15 -
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買房定金與訂金哪個能退還購房者在交付購房款的時候，一定要明確自己交付的到底是訂金還是定金。根據(jù)法律的規(guī)定，訂金是可以要求退還的，而定金一般情況下是不能要求開發(fā)商退回的。訂金在法律之中沒有明確的規(guī)定，通常是被視為預付款，不具有與定金相同擔保的效力。無論是哪一方的原因
751 2022.06.22
