買(mǎi)房賣家違約了怎么辦

2022-05-23 535

視頻內(nèi)容

買(mǎi)房賣家違約的，買(mǎi)家可以追究賣家的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及違約金的賠償數(shù)額，要看雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有無(wú)約定，有約定的按照約定處理。購(gòu)房合同可以直接約定違約金的數(shù)額大小，也可以約定違約金的計(jì)算方式。如果賣家愿意按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任的，則雙方協(xié)商賠償即可；如果賣家不愿意承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任的，買(mǎi)家可以準(zhǔn)備好起訴狀和證明賣家違約的相關(guān)證據(jù)材料到法院起訴要求其承擔(dān)違約責(zé)任，買(mǎi)家如果認(rèn)為約定的違約金過(guò)低的還可以請(qǐng)求法院予以增加。買(mǎi)家要注意在訴訟時(shí)效期間內(nèi)起訴。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

賣家違約怎么辦買(mǎi)賣合同賣家違約情形有哪些
買(mǎi)賣合同賣家違約的后果： 1、賣家依法承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任； 2、若當(dāng)事人約定了違約金條款或定金條款的，賣家還要支付相應(yīng)違約金或適用定金罰則。

2021-03-14 163
賣家故意違約怎么辦賣家違約怎么辦
訂立合同后賣家故意違約的，買(mǎi)家可以依法向人民法院提起訴訟，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。被告拒不執(zhí)行人民法院的生效判決、裁定的，可以依法采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。

2021-03-26 162
房屋買(mǎi)賣買(mǎi)家違約拿不出錢(qián)怎么辦？怎么辦
可以雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向人民法院請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

2021-01-05 188

專業(yè)問(wèn)答更多>>

房屋買(mǎi)賣賣家違約房屋是唯一住房怎么辦
房屋買(mǎi)賣賣家違約房屋是賣家唯一住房也需要按照違約的方式來(lái)進(jìn)行處理，如果不交付房屋的話，那么可能會(huì)申請(qǐng)法院進(jìn)行一個(gè)強(qiáng)制執(zhí)行。因?yàn)殡m然我們國(guó)家的法律是非常人性化的，但是如果是違法行為的話，自然需要嚴(yán)格遵循

2023-11-27 15,340
買(mǎi)房后，發(fā)現(xiàn)二手房屋買(mǎi)賣買(mǎi)家違約了，如何辦？
如果對(duì)方確實(shí)不能履行合約，可以按情況進(jìn)行調(diào)解。1）雙方能夠協(xié)商確定的，從其約定；（2）雙方不能協(xié)商確定的，又分兩種情況：a、原則上可比照同等同級(jí)別房屋的市場(chǎng)成交價(jià)與買(mǎi)賣合同成交價(jià)之差來(lái)確定利益損失與

2023-03-31 15,340
房屋買(mǎi)賣給違約了房屋買(mǎi)賣違約與賠償怎么樣？
我國(guó)在民商事領(lǐng)域遵循意思自治的原則，也就是說(shuō)有約定的，按照約定，約定優(yōu)先，所以說(shuō)如果你們?cè)诜抠I(mǎi)賣合同中約定了違約的條款，就按照這合同中約定的違約金進(jìn)行賠償。如果沒(méi)有約定的，你們雙方可以自由協(xié)商。但是違

2022-06-20 15,340
二手房買(mǎi)方毀約不買(mǎi)了,二手房買(mǎi)家違約怎么辦
二手房買(mǎi)賣中買(mǎi)方毀約不買(mǎi)，賣方可向人民法院起訴，請(qǐng)求法院判令解除雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、若買(mǎi)賣雙方在房屋買(mǎi)賣合同中約定了具體的違約賠償責(zé)任，且違約責(zé)任沒(méi)有過(guò)分高于實(shí)際損失的

2022-10-18 15,340

法律短視頻更多>>

01:12
二手房買(mǎi)賣中買(mǎi)方違約該怎么辦
二手房買(mǎi)賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履

1,741 15,340
00:52
買(mǎi)賣二手房違約怎么處理
違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當(dāng)遇到賣方違約的時(shí)候，買(mǎi)方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買(mǎi)方違約，那

496 15,340
00:53
賣房違約怎么解決
賣房的一方違約，買(mǎi)房的一方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣合同的一方違反合同約定，未履行義務(wù)的話，非違約方可以要求其繼續(xù)履行。違約方在一定期限內(nèi)仍不履行義務(wù)，非違約方可以向法院請(qǐng)求強(qiáng)制履行。但是，就算

2,072 15,340

合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

唐娟律師

廣東公尚律師事務(wù)所 | 專職律師

擅長(zhǎng)：婚姻家庭、刑事辯護(hù)、合同糾紛

咨詢律師

主講嘉賓

久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

買(mǎi)房賣家違約了怎么辦