買房按揭不通過可以退定金嗎

2022-10-23 3,208

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交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒有通過，無法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購(gòu)房買賣關(guān)系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果是由于開發(fā)商的原因未能夠辦理貸款，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； 3、如果是由于購(gòu)房者的原因未能夠辦理貸款的，那么開發(fā)商可以要求開購(gòu)房者賠償損失。此時(shí)購(gòu)房者無權(quán)請(qǐng)求返還定金，一般開發(fā)商就會(huì)把購(gòu)房者支付的定金全部沒收，作為違約金； 4、如果是由于不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因沒有辦理貸款，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。比如說因?yàn)檎咴虻?，那么這種情況下?？梢砸蠓颠€定金，并且不用承擔(dān)違約責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第四條出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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按揭房能退房嗎哪些按揭房可以退房
按揭房可以退房的條件有： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或

2021-01-31 207
買二手車按揭過不了商家不退定金
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2024-05-19 29
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首付款是否能退，這要區(qū)別不同的情況來判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購(gòu)房首付。 2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠

2024-05-26 34

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二手房買賣，不行，銀行按揭不通過可以退嗎嗎
按揭二手房如何轉(zhuǎn)讓需要哪些流程和手續(xù)一、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的方式在與賣方就買賣該二手房達(dá)成意向后，由于該二手房上設(shè)有抵押，因此，還應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人，即銀行的同意。購(gòu)買按揭二手房有兩種方式，一種是買方一次性

2022-10-18 15,340
買了按揭房可以通過法院執(zhí)行嗎
最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行）》第40條規(guī)定：“人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)

2023-04-07 15,340
按揭房可以過戶嗎，我買的房子是按揭的，不知道是否可以過戶
過戶前只要把銀行的還清，去房地產(chǎn)交易中心過戶的時(shí)候把銀行出具的注銷抵押的材料提供下就可以了

2022-09-03 15,340
買房按揭交了定金能不能退定金
定金是不能退的，訂金才能退還的。定金具有雙重?fù)?dān)保性，而且還擔(dān)保了雙方當(dāng)事人的債權(quán)，交付定金后，有一方不履行，定金是不能退的。而訂金只是一個(gè)習(xí)慣性用語(yǔ)，僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功

2023-08-21 15,340

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買別人的二手房可以按揭嗎
買別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； 3、買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； 4、

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首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人

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