民間借貸應(yīng)該注意哪些事項?
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民間借貸應(yīng)該注意的事項現(xiàn)實生活中,民間借貸大量存在,由此而導(dǎo)致的糾紛也不少。為了規(guī)避風(fēng)險,借款時應(yīng)當注意事項: 第一,最好簽訂書面合同;民間借貸大多以“借據(jù)”的形式代表合同,雖然簡便,但由于借據(jù)過于簡單,如果發(fā)生糾紛很難憑此處理。因此借貸雙方最好簽訂正式的借貸合同,詳細確定當事人的權(quán)利義務(wù),以免留下后患。當然,如果當事人之間確實沒有書面借據(jù)或合同的,但雙方都承認借貸一事的,可以確認雙方借貸關(guān)系存在。同時在簽訂借款合同時,認真審核借款合同的有關(guān)條款。 第二,有關(guān)利息的約定要合法;在民間借貸中,借貸雙方最易產(chǎn)生矛盾的是利息。法律對此有明確規(guī)定: (1)借貸雙方對有無約定利率發(fā)生爭議,又不能證明的,按照無息處理。 (2)當事人約定了利率標準發(fā)生爭議的,可以在最高不超過銀行同類貸款利率的4倍的標準內(nèi)確定其利率標準。超過4倍部分不受法律不保護,但沒有糾紛時,就可以獲得更高收益。說明這條規(guī)定不具備懲罰性。 (3)出借人不得將利息計入本金計算復(fù)利,否則不受法律保護。這條規(guī)定在司法實踐中具備一定的懲罰性,如果違反了該規(guī)定,有可能被法院判定為同期貸款利率支付利息,那么,你當初約定的倍數(shù),本來可以主張要回的也可能要不回了。 第三,注意辨明借款人的借款用途,防止惡意借貸;惡意借貸,是指借款人籌集資金所指向的對象為非法用途的借貸關(guān)系。對于這種借貸關(guān)系,我國《民法典》和最高人民法院《審理借貸案件意見》中都明確地規(guī)定:出借人明知借款人是為了非法活動而借款的,其借貸關(guān)系不予保護。出借人不可牟利心切,認為借債還錢,天經(jīng)地義,但當他(她)借錢做了違法的事情,該不該還,也得法律說了算。 第四,采取適當擔保措施,確保債權(quán)的順利實現(xiàn);為保證資金安全,在借貸過程中,適當而又靈活的采用一些擔保措施,會使債權(quán)的風(fēng)險盡可能的降至最低點。如在借貸中,采用保證或動產(chǎn),不動產(chǎn)抵押擔保方式的,借款人在不能清償?shù)狡诮杩顣r,可由保證人代替借款人履行還款義務(wù),或以抵押的動產(chǎn),不動產(chǎn)(針對不動產(chǎn)一定要辦理抵押登記手續(xù),切勿僅僅將房產(chǎn)證或有關(guān)證據(jù)原件交付)變賣,拍賣所得的價款優(yōu)先清償借款,從而避免了虧帳風(fēng)險。 第五,注意訴訟時效民間借貸由于大部分發(fā)生在親朋好友之間,很多人并沒有對它給予應(yīng)有的重視。還款期限屆滿之日起2年,是法律規(guī)定的訴訟時效。在此期間,你必須向借款人主張債權(quán),2年之后,你就喪失勝訴權(quán),如果沒有寫明還款日期,適用最長訴訟時效20年 第六,運用訴訟程序技巧,保障債權(quán)的實現(xiàn)最大化當債權(quán)人的合法債權(quán)受到債務(wù)人的侵害,債權(quán)人往往積極尋求法律的保護。在訴訟過程中,債權(quán)人還可采取一些保全措施,以使債權(quán)實現(xiàn)達到最大化。最典型的就是我國《民事訴訟法》中規(guī)定的訴訟保全措施,如能恰當,準確的運用訴訟保全措施,可使法院生效的法律文書得以順利執(zhí)行,避免“贏了官司,輸了銀子”的負面現(xiàn)象的出現(xiàn)。
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民間借貸應(yīng)當注意的問題有當事人一般需采用書面形式來訂立借貸合同,但自然人之間借款另有約定的除外;以及借貸合同的條款要完備、要經(jīng)當事人協(xié)商一致;約定的利息要合法,不能屬于高利貸。
民間借貸要注意下列事項:借款種類、幣種、用途、數(shù)額等重要的內(nèi)容應(yīng)當采用書面形式來進行約定,但是自然人之間借款另有約定的除外;借款合同的內(nèi)容要約定地清楚明確;以及約定的借貸利率不能超過合同成立時一年期貸款市場報價利率的四倍。
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民間借貸應(yīng)注意的事項有哪些?
民間借貸合同需要明確的事項有:1.合同簽約主體;2.借款本金及借款期限;3.借款用途、利率;4.還款方式;5.違約責任;6.律師費的約定;7.通知、送達條款;8.管轄條款。
2021.01.23 131 -
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1.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂書面抵押合同;2.保證人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔保的,不簽訂抵押合同;3.在辦理房地產(chǎn)抵押擔保時,要到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。
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民間借貸應(yīng)注意的事項有哪些
民間借貸應(yīng)注意的事項如下: 1、首先要注意是否符合合同有效的法律前提,如簽訂合同的主體是否具有相應(yīng)的民事行為能力;是否是雙方的真實意圖;目標是否合法; 2、其次,對于私人貸款合同,這意味著借款人需要具備完全的民事行為能力。貸款行為是由雙方協(xié)
2022.04.14 218
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民間借貸應(yīng)注意哪些事項?
個人民間借貸要注意什么: (一)注意借款人的信譽和償還能力。首先要看對方的固定資產(chǎn)、經(jīng)濟收入等情況,判斷其是否具備償還能力;二要看對方平時為人怎樣,信譽如何,如果借款人有借錢不還的經(jīng)歷,就要堅決拒絕。
2022-05-05 15,340 -
民間借貸開庭應(yīng)該注意哪些事項
1、因為民間借貸糾紛需要開庭的,應(yīng)當注意以下內(nèi)容,法院需在開庭三日前通知當事人和其他訴訟參與人;開庭審理時,需由書記員查明到庭情況和宣讀法庭紀律;以及需由審判長核對當事人信息、告知當事人訴訟權(quán)利及有關(guān)
2022-11-12 15,340 -
民間借貸應(yīng)當注意的事項有哪些
第一,最好簽訂書面合同;民間借貸大多以“借據(jù)”的形式代表合同,雖然簡便,但由于借據(jù)過于簡單,如果發(fā)生糾紛很難憑此處理。因此借貸雙方最好簽訂正式的借貸合同,詳細確定當事人的權(quán)利義務(wù),以免留下后患。當然,
2022-07-22 15,340 -
民間借貸有哪些注意事項
根據(jù)你的問題,民間借貸最應(yīng)當注意的是年利率的規(guī)定:1.借貸雙方約定的利率不超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持。2.借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分
2022-03-30 15,340
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借錢打欠條時應(yīng)該注意哪些問題自然人之間發(fā)生借款關(guān)系的,一般情況下,應(yīng)當簽訂借款合同,簡單一點的也需要打個欠條,借錢打欠條時應(yīng)該注意的問題: 1、格式應(yīng)規(guī)范、清晰。建議使用欠條、收據(jù)等字據(jù)的規(guī)范格式; 2、借款人的姓名、身份證號是否真實、準確; 3、語言問題,盡量避免使
1,250 2022.10.23 -
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交房要注意哪些事項對于購房者來說,一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此,在對房屋進行驗收的過程中,一定要注意以下兩個問題:第一個就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量,購房者應(yīng)該根據(jù)購房合同中對于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定,進行驗收檢查,如果發(fā)現(xiàn)有不符合
882 2022.06.01 -
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交房注意事項有哪些交房注意事項有: 1、簽訂合同時,要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明,確認出賣人身份無誤; 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù),包括:立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等;
7,929 2022.05.11