租賃合同要怎樣違約
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店鋪租賃合同糾紛一般起訴的是店鋪租賃的出租方或者承租方。租賃合同糾紛訴訟需要準(zhǔn)備的材料有：原、被告的訴訟主體資格的證明材料，有身份證、常住人口信息、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等：原、被告租賃合同關(guān)系的證明材料：租賃合同，中介簽訂的居間合同等：租賃房屋系合法出租的材料：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公房的租賃證等：原告按約履行義務(wù)的證明材料：比方租金的收條、打款的記錄等：被告未按照約定履行義務(wù)的證明材料：催其履行的通知函、律師函等。打官司最主要的還是要靠證據(jù)，所以租賃合同簽訂前必須了解清楚自己的房屋是否可以出租，出租后是否受法律保護。簽訂租賃合同時，對于租賃合同擬定條款一定要把握“約定清楚原則”，我最近有一個案子，因?qū)τ诶U納房租的時間約定不明，就導(dǎo)致了損失租金1個月。租房后，要保存好雙方履約的憑證，什么時候交房的，什么時候繳納房租的，什么時候?qū)Ψ介_始拖欠租金的，什么時候?qū)Ψ介_始違約的，最好都留有相應(yīng)的書面的憑證。
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當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
租賃合同違約需要承擔(dān)違約責(zé)任支付違約金，合同有約定的從其約定，無約定按照實際損失計算。按照法律規(guī)定，一方提出損失數(shù)額的，必須對實際損失自行舉證加以證明。
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個人租賃合同違約要怎樣
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2023-06-30 15,340
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租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第119條規(guī)定，滿足以下四個條件的，即第一，原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；第二，有明確的被告；第三，有具體的訴訟請求和事實、理由；第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，可
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